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Serfimex va por colocación de 4,000 millones de pesos en crédito puente en este 2025
La financiera prevé que el entorno macroeconómico tendrá un impacto focalizado en regiones dentro del desarrollo habitacional
En medio de un entorno macroeconómico complejo por el tema arancelario y una perspectiva de crecimiento magro, la financiera Serfimex anunció su intención de colocar 4,000 millones de pesos en crédito puente para desarrollo de vivienda en el país.
De acuerdo con la financiera, de este total 2,000 millones de pesos serán destinados para la edificación de primera vivienda, mientras que el resto para desarrollos residenciales y de segunda vivienda.
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"Uno de los principales retos para la industria inmobiliaria en el 2025 sigue siendo la disponibilidad de reserva territorial con vocación y servicios, especialmente en la vivienda de interés social, donde el rezago se acumula año con año. Es por lo buscamos apoyar más este tipo de desarrollo", indicó José Luis González, director de Crédito Puente de Serfimex.
Según la firma, ante los efectos de las condiciones económicas actuales, los desarrolladores deben garantizar absorciones del mercado bien fundamentadas, especialmente en la región fronteriza.
En este escenario, representantes de la firma sostuvieron reuniones con desarrolladores que tienen operación en Baja California y Mexicali, esta última que requiere la edificación de al menos 8,000 viviendas de interés social.
"Buscamos apoyar más este tipo de desarrollos, hoy contamos con asesoría personalizada y preaprobación en solo 10 días sin penalización por prepago. Financiamos hasta el 65% del valor de venta del proyecto o el 100% del costo de construcción, con montos a partir de $15 millones de pesos. Además, ofrecemos un anticipo de hasta el 20% y el 80% restante en ministraciones por avance de obra, con plazos de hasta 48 meses", añadió González.
De acuerdo con las perspectivas de la financiera, una de las estrategias que los desarrolladores pueden tomar para hacer frente al impacto arancelario es la del uso de materiales nacionales o alternativos.
Según la firma, en la región fronteriza del norte los proyectos de vivienda son en su mayoría horizontales, lo que permite al desarrollador construir al ritmo que vende y así mitigar posibles desaceleraciones del mercado.
La amenaza arancelaria por parte del gobierno de los Estados Unidos podría tener un impacto negativo en la economía de la frontera norte del país y con ello, afectarían al sector de la vivienda en entidades con vocación exportadora, según participantes del ecosistema.
