“AAA” en Cedevis del Infonavit

Fitch asignó calificación de AAA(mex) con perspectiva crediticia estable a la emisión de Certificados Bursátiles Fiduciarios (CEBURS) denominados CEDEVIS 11U, por parte del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

La calificadora detalló que dicha emisión es por un monto de hasta 895 millones 892,000 Unidades de Inversión (Udis) con fecha de vencimiento legal el 22 de marzo de 2039 que el Infonavit, a través de Nacional Financiera (Nafin) en su calidad de fiduciario del fideicomiso pretende emitir.

Asimismo, Fitch asignó la calificación AA(mex) con perspectiva crediticia estable a la Constancia Preferente, la cual se emitirá por un monto de hasta 92 millones 935,000 Udis a favor del Infonavit.

La presente será la cuarta emisión realizada al amparo de un Programa de CEBURS autorizado por la CNBV por un monto total de hasta 10,573 millones 194,759.28 pesos o su equivalente en UDIS el cual fue ampliado a un total de hasta 17,573 millones 194,759.28 pesos o su equivalente en UDIS.

Indicó que esta emisión de CEBURS se realizará bajo un esquema de financiamiento estructurado; en este sentido, la fuente de pago de dichos CEBURS se encuentra representada principalmente por los flujos de efectivo generados por un portafolio de créditos hipotecarios previamente seleccionado.

Fitch expuso que dichos contratos de apertura de crédito han sido originados y administrados por Infonavit y seguirán siendo administrados por éste (en su carácter de administrador) a partir de la fecha de emisión.

Dicho portafolio de créditos hipotecarios será cedido a un fideicomiso emisor (administrado por NAFIN en su calidad de fiduciario) para conformar el patrimonio de dicho fideicomiso y funcionar como única fuente de pago de los CEBURS.

La calificación asignada a esta emisión de CEBURS CEDEVIS 11U, con perspectiva estable, representa la máxima calificación asignada por Fitch México en su escala de calificaciones domésticas.

Esta calificación se asigna a la mejor calidad crediticia respecto de otros emisores o emisiones del país y normalmente corresponde a las obligaciones financieras emitidas o garantizadas por el gobierno federal, abundó la evaluadora.

Alcanza los $595,000 millones derrama económica

Durante la presente administración, el Infonavit ya otorgó casi 2 millones de créditos a derechohabientes del Instituto, lo cual significa una derrama económica de 595,000 millones de pesos.

Durante la sesión del Consejo de Administración, el director general del Infonavit, Víctor Manuel Borrás Setién, informó que la actividad crediticia del instituto se ha traducido en el beneficio de 7.9 millones de habitantes.

De acuerdo con un comunicado, entre el 1 de diciembre de 2006 y el 20 de febrero de 2011, un millón 977,476 derechohabientes del Infonavit formalizaron su préstamo, lo que significó una derrama económica superior a los 595,000 millones de pesos.

En un plazo no mayor de tres semanas, el Instituto alcanzara los 2 millones de créditos otorgados durante la presente administración federal, superando lo realizado en el periodo diciembre 2000 a noviembre de 2006 .

El directivo informó que en enero pasado, los ingresos totales del Instituto ascendieron a 19,801 millones de pesos, lo que representó un incremento de 13.8% sobre el monto registrado en el mismo mes del año anterior.

Del total de recursos que ingresaron al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), el 61.2% correspondió a la recuperación de la cartera hipotecaria, añadió.

Resaltó que la estrategia de cobranza social del organismo y la aplicación de la Garantía Infonavit, permiten que la cartera vencida se mantenga bajo control y acorde con estándares internacionales.

Al cierre de enero de 2011, el índice de morosidad se situó en 5.17%, marginalmente superior al 5.10% reportado al 31 de diciembre de 2010.

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