Casas en España valen 40% menos desde 2007

El precio promedio de la vivienda cayó 4.4% en julio en comparación con el mismo mes del 2013 y acumula un ajuste de 40.3% desde los máximos que alcanzó en el 2007 antes del estallido de la crisis, según la firma de tasación Tinsa.

La caída en el séptimo mes del año es más pronunciada que la de 3% contabilizada al cierre de junio, debido principalmente a la subida coyuntural que experimentó el índice entre junio y julio del 2013, un movimiento que no se ha repetido este año.

No obstante, el ajuste de julio fue mucho más moderado que el descenso de 9.2% al cierre del 2013. El mantenimiento de esta tendencia, según Tinsa, dependerá del cumplimiento efectivo de las previsiones favorables de crecimiento económico, financiamiento y estabilización del empleo en España.

Los municipios de la Costa Mediterránea fueron los que sufrieron la caída más destacada en julio respecto a un año antes (-7.7%), seguidos de las grandes ciudades y sus áreas metropolitanas, que registraron descensos interanuales de precios de 5.4% y de 5.2%, respectivamente.

El resto de municipios no incluidos en otras divisiones fue el otro grupo que presentó una baja en sus valores sobre julio del 2013, aunque más moderada (-4.3 por ciento).

En el lado contrario volvieron a situarse Baleares y Canarias, cuyo comportamiento positivo se tradujo en un avance interanual de 4.2%, que afianza el cambio de tendencia que ya se apuntaba en junio.

Por su parte, la Costa Mediterránea lideró los recortes acumulados por zonas desde que éstas alcanzaron su valor más alto, con 49.1% en julio. Le siguieron las capitales y las grandes ciudades, con 44.1%, las áreas metropolitanas, con 42.8% y el resto de municipios, con 35.2 por ciento. Cierra la serie Baleares y Canarias, con el menor descenso acumulado (-27 por ciento).