Las ventas de viviendas existentes en EU cayeron en agosto

Las ventas de viviendas existentes en Estados Unidos cayeron inesperadamente en agosto debido a la persistente escasez de oferta, que impulsó los precios, y es probable que se produzca un nuevo descenso en medio de un resurgimiento de las tasas hipotecarias.

Las ventas de viviendas existentes cayeron 0.7% el mes pasado, a una tasa anual desestacionalizada de 4.04 millones de unidades, informó el jueves la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Estas operaciones se contabilizan al cierre de un contrato.

Las ventas reflejaban probablemente los contratos firmados en julio, antes de la reciente alza de las tasas hipotecarias, que elevó la tasa de la popular hipoteca fija a 30 años por encima de 7 por ciento.

Los economistas encuestados por Reuters habían previsto que las ventas de viviendas aumentaran a una tasa de 4.10 millones de unidades.

Las reventas de viviendas, que representan una gran parte de las ventas en el país, cayeron 15.3% anual en agosto.

El mercado de la vivienda había dado muestras de estabilización tras verse azotado por el agresivo endurecimiento de la política monetaria de la Reserva Federal. Con la reanudación de la tendencia al alza de las tasas hipotecarias, parece tambalearse.

El mes pasado se vendieron 1.1 millones de viviendas de segunda mano, un 14.1% menos que hace un año. Al ritmo de ventas de agosto, se necesitarían 3.3 meses para agotar el inventario actual de viviendas existentes, frente a los 3.2 meses de hace un año.

Una oferta de entre cuatro y siete meses se considera un equilibrio saludable entre la oferta y la demanda.

El precio promedio de la vivienda existente aumentó 3.9% con respecto al año anterior, a 407,100 dólares. Fue el tercer mes consecutivo en que el precio promedio de venta superó los 400,000 dólares.

Las propiedades permanecieron normalmente en el mercado durante 20 días en agosto, frente a los 16 días de hace un año.