Las ventas de viviendas nuevas en EU incumplen las expectativas en abril

Las ventas de viviendas nuevas en Estados Unidos fueron más débiles de lo esperado por los analistas en abril, con una menor demanda de hipotecas que parece frenar el número de transacciones.

Las ventas de nuevas viviendas unifamiliares se situaron en una tasa anual de 634,000 el mes pasado, ajustada estacionalmente, 4.7% menos que la tasa de marzo de 665,000, informó el Departamento de Comercio.

La cifra de marzo fue revisada a la baja, mientras que las de abril estuvieron por debajo de una previsión del consenso de Briefing.com de 680,000.

Las altas tasas hipotecarias han hecho que los propietarios se muestren reacios a vender sus propiedades, lo que ha provocado una oferta más reducida y empuja a los compradores hacia el mercado de obra nueva.

Mientras que en mayo del 2021 la tasa media de las hipotecas a 30 años a tasa fija se situaba en torno a 3%, el 16 de mayo rondaba 7.0%, esto ha impulsado el mercado de viviendas nuevas en los últimos meses.

Sin embargo, en comparación con el mismo periodo del año anterior, las ventas de viviendas nuevas fueron 7.7% inferiores en abril.

El precio medio de venta fue de 433,500 dólares, ligeramente inferior al de marzo, según el Departamento.

Aunque los datos de ventas pueden ser volátiles y revisarse posteriormente, el ritmo de ventas de abril fue inferior a la media del primer trimestre, de 653,000, señaló Rubeela Farooqi, economista jefe para EU de High Frequency Economics.