Lectura 0:00 min

Cede utilidad neta de Homex

La constructora de viviendas de México reportó en el segundo trimestre del año utilidades por $431.4 millones, ante un alza en gastos administrativos y pérdidas cambiarias.

lunes 26 de julio de 2010 - 20:49

La utilidad neta de Desarrolladora Homex (Homex) fue arrastrada 18% a 431.4 millones de pesos durante el segundo trimestre de 2010, debido a mayores gastos de administración y ventas, el reconocimiento de una pérdida cambiaria en el segundo trimestre de 2010 frente a una ganancia cambiaria en el mismo periodo de 2009 y el aumento en la tasa efectiva de impuestos a 40.5 por ciento.

Sobre la tasa efectiva de impuestos, Homex informó que ésta proviene de la provisión de impuestos en relación a una estrategia fiscal, con la que planea recuperar alrededor de 249 millones de pesos vinculados a impuestos.

Ingresos al alza

Los ingresos de la desarrolladora de vivienda repuntaron 15.7% anual y pasaron de 4,4169.5 a 4,826.2 millones de pesos entre los pasados meses de abril a junio.

En dicho periodo, el total de viviendas escrituradas aumentó 3.3%, 397 unidades más hasta alcanzar las 12,312 viviendas con escritura. Este avance se concretó a través de la estrategia de Homex de concentrarse en los nichos más rentables ofreciendo un producto para familias de bajos ingresos, es decir que ganan entre 2 y 11 veces el salario mínimo, según se desprende del reporte financiero enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

La importancia de las viviendas escrituradas obedece al empleo de la INIF 14 en la contabilidad de Homex, con la cual se reconocen ingresos, costos y gastos cuando la compañía ha transferido el título de propiedad al comprador de la vivienda.

Las viviendas en proceso de construcción serán por lo tanto consideradas como inventario hasta que hayan sido escrituradas.

Cabe destacar que el volumen de las viviendas con valor superior a 450 mil pesos significó el 4.7% del volumen total de ventas durante el segundo trimestre 2010, y menor al 7.4% que representó el volumen en este segmento durante el segundo trimestre de 2009.

Al 30 de junio de 2010, la deuda neta de la Homex ascendió a 7,609 millones pesos

asaavedra@eleconomista.com.mx