A pesar de oferta de oficinas, inversionistas podrían retrasar decisión por recesión en Estados Unidos: Colliers

Monterrey, NL. La expectativa para el sector inmobiliario de oficinas para 2023, es que por un lado hay oferta para los próximos cinco años y los inversionistas podrían tardar varios meses en tomar la decisión de comprar o rentar espacios Corporativos ante la posible recesión en Estados Unidos. 

Por otra parte la constante llegada de Inversión Extranjera Directa al estado, requiere de oficinas, indicó a El Economista, Sergio Resendez, director general en la oficina de Monterrey de Colliers.

El mercado de oficinas viene de una disponibilidad muy alta durante la pandemia, dijo.

A las oficinas les va a pegar esta recesión porque van a buscar conservar cash para tener liquidez, y reducir el financiamiento, debido al constante incremento de las tasas de interés.

"Tenemos producto de oficinas para los próximos cinco años, la recuperación del sector va a tardar, porque implica inversión y se van a esperar que pasen unos meses para que pase la posible recesión en Estados Unidos y aumente la demanda", señaló.

Por otra parte, explicó que los costos de los materiales de construcción están afectando a los desarrolladores y constructores debido a la elevada inflación.

Recuperación sostenida

A su vez, la consultora Solili prevé para 2023 una recuperación sostenida que estima se mantenga trimestre a trimestre en el mercado corporativo, especialmente en Monterrey, donde durante tres trimestres del 2022 alcanzó un nivel similar de demanda al periodo previo a la pandemia.

"Ha sido el único mercado a nivel nacional donde se dio inicio a un proyecto de construcción durante el 2022, lo que podría mantenerse en 2023, con una vacancia promedio de 16.2 por ciento", destacó Solili.

rrg