Lectura 3:00 min
Aumentan los espacios de oficinas en Monterrey
Hay 11 proyectos de oficinas en puerta y tres por inaugurarse.
Monterrey, NL. Los espacios disponibles en edificios de oficinas clase A+, A y B en la zona metropolitana de Monterrey alcanza 17% de la superficie del sector, poco más de lo que el mercado puede absorber al año, que es 10%, comentó Luis Galindo, director de Colliers International en Monterrey.
Sí hay disponibilidad mayor de lo que el mercado puede absorber , reveló, debido al dinamismo que presenta el sector de construcción, que va más rápido que la demanda.
Tan solo en el centro, dijo, hay una disponibilidad de 35,000 m2, una parte importante es lo que tiene Pabellón M, que le quedan por rentar entre 14,000 y 15,000 m2 , sin embargo este año lo absorberá el mercado, consideró.
Pabellón M es una torre de 50 niveles en el corazón de Monterrey, inaugurada apenas en días pasados. Cuenta con 27 pisos para oficinas, con una disponibilidad de 30,000 m2 de oficinas clase A +.
En el mercado inmobiliario de oficinas de la ciudad de Monterrey se registró un inventario total de 1 millón 111,793 m² dentro de sus ocho corredores principales considerando edificios de clase A+, A, y B, según el reporte de Colliers International del cuarto trimestre de 2015.
En ese mismo trimestre se registraron 187,900 m² disponibles dentro de los ocho corredores.
La mayor disponibilidad fue en los edificios clase A+ con 62%, que equivale a 116,781 m², mientras que los edificios Clase A y B cuentan con 28% y 10%, que representa 51,818 m² y 19,302 m2 respectivamente.
Mercado dinámico de construcción
En total este año concluyen su construcción 14 edificios de oficinas clase A+ y A, los cuales incrementarán en 163,263 m² el inventario existente.
Los edificios en construcción se concentran principalmente en los corredores de Valle Oriente y Margáin/Gómez Morín, pero se prevé que el corredor sur tendrá una fuerte expansión, afirma el reporte de Colliers International.
Encabeza la lista de proyectos que concluyen este primer trimestre, la torre KOI, de 67 pisos, el edificio más alto de México, el cual tendrá 33,171 espacios clase A+. También Trébol, con 14,350 m2 de espacios clase A+; ambos en el corredor de Valle Oriente.
En la carretera nacional, al sur de Monterrey, estará listo en el primer trimestre Pueblo Serena, con 3,609 m2 de espacios clase A. Sin embargo, también en el corredor centro estará terminado en marzo el proyecto Belisario 2020, un edificio de oficinas clase A, de 4,606 m2, comentó Luis Galindo.
En proyecto
Aún más, en fase de proyecto hay 11 edificios de oficinas que se estima estarían listos entre 2017 y 2018, los cuales incrementarán en 82,930 m2 el espacio disponible.
Entre ellos está la Torre Aeropuerto, un edificio clase A, que tendrá 5,755 m2, y se planea terminar en 2018, así como Esfera oficinas, un espacio de clase A + en la Carretera Nacional, al sur de Monterrey, el cual se prevé para el año 2018, según datos del reporte de Colliers.
