Edificarán ocho plazas en la zona metropolitana de Querétaro

Alrededor de ocho nuevas plazas comerciales se establecerían en la zona metropolitana de Querétaro en el transcurso del año, con una inversión aproximada de 120 millones de pesos, informó el presidente de la Cámara Nacional de Comercio (Canaco) de Querétaro, Roberto Ruiz Hernández.

Se trata de plazas con 20 espacios comerciales cada una, las cuales son adicionales a los proyectos de gran magnitud, como el de Antea LifeStyle Center, el cual se edifica en el norte de la ciudad.

Indicó que en promedio se estima que por cada desarrollo comercial de este tipo, la inversión aproximada sea de 15 millones de pesos, ubicándose principalmente en la zona norte de la capital queretana, es decir en Juriquilla y Santa Rosa Jáuregui.

Lo anterior se debe a que en la zona norte de la ciudad es donde se da el desarrollo de nuevos comercios, como consecuencia de la llegada de grandes desarrollos, y refleja el dinamismo económico del estado en los últimos años.

Si bien las plazas comerciales no son de gran tamaño, éstas vienen finalmente a sumarse y son parte del dinamismo que arrastra y sigue detonando el sector comercio : Ruiz Hernández.

El dirigente de la Canaco destacó que en los nuevos espacios se ofertarán productos de diversos giros comerciales, además de que se generará un mayor número de empleos.

Indicó que los nuevos desarrollos traerán de la mano mayor atracción de turismo, para que se incentive la actividad económica y turística en el estado, lo que se reflejará también en la actividad comercial.

Vemos un crecimiento dinámico en turismo, se construyen más cuartos, lo que nos da la facilidad de que todo aquello que se dé en turismo, en prestación de servicios, restaurantes, etcétera, genere dinamismo, al igual que en el industrial y, por ende, en todos aquellos comercios que presten servicios a las empresas , comentó.

El titular de la Secretaría de Desarrollo Sustentable del municipio de Querétaro, Ramón Abonce Meza, indicó que para este año el gobierno municipal instalará 14 puntos de negocio, entre plazas comerciales, tiendas de autoservicio y departamentales, de cadenas nacionales e internacionales, como son Sam’s Club, Plaza Santa Fe, Urban Center, Espacio Querétaro, Suburbia y Bodega Aurrera, las cuales invertirán alrededor de 680 millones 779,754 pesos y crearán cerca de 543 empleos formales en la entidad.

ESTABILIZACIÓN DE PRECIOS

Al respecto, el director de la consultora en franquicias Aranday & Asociados, César Aranday Martínez, refirió que los costos de arrendamiento de las nuevas plazas comerciales se comienzan a estabilizar a la baja, ya que el año pasado se encontraban desocupadas debido a los altos costos de renta y depósitos.

Detalló que estos desarrollos operaban como lo hacen los grandes centros comerciales, a través de cobros de depósitos superiores a los seis meses, además del denominado guante, que es el pago por el derecho de establecerse en dicha plaza, prácticas que comienzan a desaparecer.

En términos económicos, había un incremento importante en los costos de arrendamiento, pero ahora la oferta ha provocado que los costos comiencen a bajar. Se había encarecido a niveles de Guadalajara y Monterrey. Actualmente, son los mismos inversionistas quienes nos dicen que comienzan a bajar, sobre todo, en las nuevas plazas que se desarrollan alrededor de las grandes se han sensibilizado los precios : Aranday.

Explicó que, en promedio, el costo de los arrendamientos ha bajado entre 5 y 6% en la capital queretana en las pequeñas y medianas plazas comerciales, comportamiento que se espera continúe a la baja.

No se han devaluado, sino que el nacimiento de nuevos centros comerciales ha hecho esto, además de que no cobran guante y los depósitos ya no son tan altos como antes, cuando pedían hasta seis meses , afirmó.

Impulso comercial

• La Canaco estima una inversión de 120 millones de pesos en nuevas plazas comerciales en la ZMQ.
• El municipio de Querétaro espera 680 millones 779,754 pesos de inversión en centros comerciales y tiendas departamentales.
• La zona norte de la capital es la que representa la mayor atracción de inversiones.
• Los costos de arrendamiento han disminuido hasta en 6% en el último año.
• Alrededor de 160 nuevos puntos de venta representarían las ocho plazas comerciales.

sirse.rosas@eleconomista.mx