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El área conurbada ?de Puebla vive un auge residencial
En los últimos dos años la zona captó $1,200 millones para nuevos desarrollos.
Puebla, Pue. El área metropolitana de la capital poblana, específicamente en la zona colindante con San Andrés Cholula, captó en los últimos dos años inversiones por 1,200 millones de pesos en conjuntos residenciales y departamentos de lujo.
El auge del desarrollo inmobiliario comenzó desde el 2010, pero en los últimos dos años el crecimiento fue de 30 por ciento.
El director de Compras de Terrenos de Grupo Proyecta, Rafael Posada, comenta que familias del centro y norte del país están adquiriendo terrenos para hacer casas de lujo o bien comprándolas ya edificadas en la zona limítrofe entre ambos municipios. El objetivo principal, más que vivir en ellas, es ponerlas en renta.
Explica que las familias foráneas están interesadas en adquirir inmuebles, no para cambiar de residencia como ocurría hace cuatro años debido al incremento de la inseguridad en ciudades como Monterrey, Saltillo, Chihuahua o Veracruz, sino para tener una inversión que puedan recuperar con las rentas, que oscilan entre 8,000 y 10,000 pesos.
De acuerdo con Grupo Proyecta, empresa dedicada a la venta de terrenos, las ventas en la zona serán de 400 millones de pesos en los próximos cinco años para la compra de inmuebles en los nuevos desarrollos, ya que el precio de cada espacio oscila entre 1.5 y 3 millones de pesos. En promedio, el costo del metro cuadrado de terreno en la zona ronda los 1,200 pesos.
Mientras el precio de un vehículo con el paso de los años se devalúa, una casa no; al contrario, puede incrementarse su plusvalía si a su alrededor se generan más servicios , refiere.
Nuevo panorama
En el caso del Fraccionamiento Lomas de Angelópolis, dijo que se proyectó como un modelo de comunidad planeada, para tener 19,000 viviendas y la construcción de torres de siete niveles, que se prevé en 10 años tener ocupadas.
Este fraccionamiento tiene 470 hectáreas, divididas en cinco partes. De éstas, sólo falta venderse 15 por ciento.
Rafael Posada puntualiza que Querétaro y Toluca están liderando en proyectos de vivienda residencial, pero el sector inmobiliario en Puebla está buscando potencializar el mercado del arrendamiento entre las familias que buscan tener otra forma de ingresos.
