En Puebla falta ordenamiento en vivienda vertical: Canadevi

Puebla, Pue. El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) en la entidad, Ariosto Goytortua López, admitió que se requiere un ordenamiento en la ejecución de proyectos verticales, porque están surgiendo quejas en algunas zonas de la capital del estado por la construcción de edificios altos que están afectando en el suministro de agua, donde hay una reducción del servicio.

Comentó que ha solicitado a los empresarios de su sector que sean cuidadosos en la elección de zonas para detonar alguna edificación, a fin de evitar no solo quejas sino problemas de desabasto a sus propios compradores.

El dirigente mencionó que el ayuntamiento de Puebla les pide apegarse al Plan de Desarrollo Urbano, donde están identificadas las zonas susceptibles para construir, “a lo cual, la mayoría está haciendo caso para invertir en nuevos desarrollos habitacionales”.

Comentó que un par de proyectos se retrasaron dos años por oposición de vecinos, quienes acusaban que “rompían con el entorno urbano y que derivó en amparos contra la obra para frenarla o cancelarla, lo cual no ocurrió”.

En este tenor, advirtió que si no se toman en cuenta las recomendaciones de la autoridad pueden ocurrir más situaciones de este tipo, aun cuando haya una necesidad de vivienda en la zona centro.

De acuerdo con el Plan de Desarrollo Urbano municipal hay una necesidad de 20,000 casas en la zona centro y solo se han construido 4,000 con 11 edificios nuevos, pero los empresarios han visto que eso no se puede cubrir a corto plazo si hay obstáculos que incluye zonas con escasez de agua y problemas de movilidad. 

Goytortua López comentó que la Canadevi mantiene un acercamiento con los socios para que entre ambos investiguen si la zona es viable y garantizar que la inversión se ejecute sin problemas legales.

Dijo que hay proyectos en puerta para la zona del Centro Histórico, los cuales desde principios del 2022 se iniciaron tras encontrar los terrenos que cumplen con las necesidades.

El presidente de la Canadevi en Puebla consideró que en la zona metropolitana los planes de desarrollo urbano son instrumentos normativos que deben regir el crecimiento de las ciudades y Puebla es el único de los municipios que tiene uno que está cumpliendo con garantizar ese ordenamiento.

Sin embargo, admitió que hay zonas que por la demanda de vivienda vertical, están obligando a hacer proyectos que en su ejecución enfrentan problemas legales y también son adquiridos en forma lenta, lo cual no conviene para el retorno de inversión.

Indicó que los desarrolladores deben contribuir a ello, para lo cual es necesario que haya una relación con autoridades municipales para que se construya de manera sustentable.

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kg