Grandes obras seguirán concentrándose en zonas urbanas con crecimiento industrial: Anáhuac Organización Constructora

Monterrey, NL. Las tendencias de construcción para 2023, indican que las obras grandes continuarán concentrándose en zonas urbanas con crecimiento industrial por arriba del promedio nacional, indicó Gerardo Nevárez Solís, director general de Anáhuac Organización Constructora, con sede en Nuevo León.

Añadió que aunque ha existido cierta recuperación del sector de la construcción en 2022, no todas las regiones del país ni todos sus actores se han levantado del freno que impuso la pandemia y el contexto económico nacional e internacional, lo cual continuará en el 2023.

"El sector industrial está en un auge histórico, las tasas de disponibilidad nunca habían alcanzado niveles tan bajos y, en consecuencia, continúan aumentando los precios de renta, que ya habían roto todos los registros. En 2023 se enfrenta la escasez de espacios industriales en la mayoría de mercados, en donde no se puede atender toda la demanda existente”, indica el análisis de Perspectivas 2023 del mercado inmobiliario, elaborado por Newmark Latinoamérica.

Por su parte, la consultora Solili, indica que Monterrey finiquitó en octubre y noviembre poco más de 56,000 metros cuadrados y aún siguen en construcción poco más de 159,000 metros cuadrados, con una diferencia de 2.5 veces de su competidor más cercano que es la Ciudad de México.

 Otra tendencia que continuará el próximo año es la incorporación de elementos y servicios sostenibles en los desarrollos inmobiliarios. Con clientes cada vez más preocupados por la preservación del medio ambiente y decididos a frenar la contaminación, incrementan cada vez más la demanda de edificios más eficientes, integrados con el medio ambiente y cuidadosos con la naturaleza.

Un ejemplo reciente de este tipo de obras es la estructura de concreto del edificio de 50 niveles (más de 101,747 m2 de construcción) de Be Grand Reforma, en Ciudad de México, el cual tiene sistemas de calentamiento central de agua que ahorran 50% en energía y consumo de gas; con esto se evitarán la mitad de emisiones de CO2 que generaría este edificio.

La verticalización de proyectos inmobiliarios, ya sea para vivienda o de oficinas, es una tendencia que va en aumento los últimos años. Este tipo de construcción ayuda a evitar que las zonas urbanas se sigan expandiendo hacia las zonas rurales o agrícolas, manteniendo intactos el suelo y recursos naturales de estas áreas aledañas a las metrópolis.

De acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía, la Ciudad de México cuenta con la mayor oferta de vivienda vertical del país, con un total de 41,614 unidades, seguida de Guadalajara y Monterrey que tienen arriba de las 17,000 unidades.

Anáhuac Organización  Constructora desarrolló varios proyectos verticales este año, entre los que destacan el Corporativo Neuchatel en Ciudad de México y el edificio West Point 4000, ubicado en Zapopan, Jalisco; ambas obras son representativas para el país y la industria en torno a la verticalidad.

Por último, la materia prima utilizada en obras también está sufriendo un cambio tecnológico e innovador con nuevos productos que permiten sustituir aditivos químicos por otros basados en componentes naturales, en la instalación de sistemas que hagan uso de energías renovables, en la optimización del aislamiento térmico y en la puesta en marcha de nuevas modalidades de producción.

La construcción es un negocio en el que constantemente surgen y desaparecen compañías, por lo que los empresarios de este sector deben de tener la capacidad de resistir los golpes del destino y sobreponerse a las adversidades”, indicó el directivo.

Anáhuac Organización Constructora celebra sus primeros 50 años. En 2023 la constructora trabajará proyectos en los estados de Nuevo León, Veracruz, y Ciudad de México, principalmente.