Precio de la vivienda en Querétaro se elevó 8.7% durante 2022

Querétaro, Qro. El precio de la vivienda reportó un incremento anual de 8.7% durante 2022, en la Zona Metropolitana de Querétaro, de acuerdo con el índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

Esta variación está ligeramente por debajo, en 0.2 puntos porcentuales, del promedio nacional que fue de 8.9% en el mismo año.

En el país, el alza anual más elevada en el precio de la vivienda se presentó en Quintana Roo donde aumentó 14.6% en el último año, sigue Baja California Sur con 14.2%, Nayarit con 13.6%, Sinaloa con 13.1%, Baja California con 12%, entre otros estados.

Mientras que las variaciones más bajas se presentaron en Durango con 5.1% de aumento en el precio de la vivienda, sigue Estado de México con 6.1%, Oaxaca con 6.7%, Tabasco y Zacatecas comparten una variación anual de 7 por ciento.

Entre los municipios queretanos, El Marqués tuvo el incremento más elevado en el precio de la vivienda, de 9.2% durante 2022, superando en 0.3 puntos porcentuales el alza nacional de 8.9%; enseguida se enlista Corregidora con un aumento de 8.7% y Querétaro con 8.6 por ciento.   

Durante 2022, el precio medio de vivienda en Querétaro rondó en 2 millones 053,019 pesos, el segundo más elevado del país, solamente se encuentra debajo de la Ciudad de México que reportó un precio  medio de 3 millones 398,038 pesos.

A nivel nacional el precio promedio de una vivienda fue de 1 millón 535, 458 pesos; al ordenar los precios de los créditos hipotecarios de menor a mayor, 25% de las operaciones tuvieron un precio igual o menor a 596,000 pesos, el precio mediano fue de 893 mil pesos, indica que 50% de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba.

De acuerdo con el presidente local de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), José Guerrero Renaud, el alza en el precio de los materiales es un factor que podría elevar desde 10 hasta 20% los costos de construcción de la vivienda durante 2023.

El dirigente de Canadevi añadió que a estos aumentos se suma el encarecimiento de la tierra, así como del servicio de agua potable.

El incremento en costos incide en que Querétaro se mantenga como uno de los estados con el mayor precio promedio de las unidades habitacionales.