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Querétaro sobresale por demanda en mercado inmobiliario
La entidad federativa absorbe alrededor de 25% de las operaciones diarias del sector, en todos los segmentos.
En todo lo que es la parte del Bajío (es) impresionante el crecimiento que viene. Se va a incrementar muchísimo (…) Va a tener mucho crecimiento este año y los próximos”.
Florencia Azalea Estrada Lázaro, presidenta nacional de la AMPI.
Querétaro, Qro. La entidad destaca a nivel nacional por la demanda que se genera en el mercado inmobiliario, tanto en el ámbito residencial como industrial, destacó la presidenta nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Florencia Azalea Estrada Lázaro.
De acuerdo con la especialista en el ramo inmobiliario, Querétaro absorbe casi 25% de las operaciones diarias del sector, en todos los segmentos; agregó que este comportamiento está relacionado con el desarrollo industrial, aunado a la demanda habitacional.
“A nivel nacional es un promedio de 2,000 operaciones (inmobiliarias), de 2 millones de pesos (en promedio) y en esta zona que es una zona pujante e industrializada, (...) de ese tamaño de operaciones es muy probable que se lleve 25%”, expuso.
La presidenta de AMPI planteó que se colocan inmuebles de diversos valores, desde 6 hasta 30 millones de pesos, entre otros. Por tanto, ahondó que Querétaro es uno de los estados con grandes expectativas de crecimiento en el sector.
“Y en todo lo que es la parte del Bajío (es) impresionante el crecimiento que viene. Se va a incrementar muchísimo (…) Va a tener mucho crecimiento este año y los próximos”, apuntó.
Frente a las expectativas de desarrollo que tiene el sector a nivel local, en Querétaro se establecerá una nueva sección, la 91, que abarcará a municipios conurbados: Corregidora, Huimilpan, El Marqués y Colón, se estima que en conjunto suman una población cercana a 1 millón de personas, semejante a la de la capital del estado.
La coordinadora de la Región Nueve, en el Bajío, de la AMPI, Eunice Romero García, agregó que en esta región sobresale el crecimiento inmobiliario tanto de Querétaro como Guanajuato, no obstante, reconoció que algunas ciudades de la entidad vecina el sector reporta afectaciones derivadas de la violencia.
En tanto, estimó que en Querétaro el precio promedio de una vivienda ronda en 1.8 millones de pesos, cifra que va en línea con el contexto nacional.
Precio se eleva
Durante el primer semestre del año, el precio de la vivienda en Querétaro incrementó 7.4% a tasa anual, reporta el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
El precio medio de la vivienda ronda en 1 millón 996,033 pesos en el estado, se mantiene como el segundo precio más elevado en el país, solamente debajo de la Ciudad de México (3 millones 181,179 pesos).
Para el año en curso, el sector inmobiliario nacional proyecta un crecimiento cercano a 22%, manteniendo el ritmo de dos dígitos que ha tenido desde el año 2020, explicó la presidenta nacional de AMPI.
Florencia Azalea Estrada anotó que pese a los efectos de la pandemia, esta industria ha logrado mantener crecimientos.
La contingencia sanitaria detonó la búsqueda de vivienda mediante plataformas digitales debido a que en la actualidad se experimenta un alza de 80% en la búsqueda de inmuebles en línea, en relación con el periodo prepandemia.
