El Congreso de Nuevo León turnó a Comisiones de Hacienda actualización del impuesto predial en municipios

Monterrey, NL. El Congreso de Nuevo León turnó a las Comisiones de Hacienda la propuesta de actualizar el impuesto predial en municipios de la zona metropolitana de Monterrey. Edgar Mauricio Luna Domínguez, director del Centro de Investigaciones Económicas (CIE) de la Universidad Autónoma de Nuevo León (UANL) dijo que el incremento debe ser gradual, y con transparencia para recuperar la confianza de los ciudadanos.

El director del Centro de Investigaciones Económicas (CIE) señaló a El Economista: “El predial es uno de los principales ingresos propios de los municipios, pero está mal recaudado. Según la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE), México es uno de los países que menos recauda, por ejemplo Colombia recibe el 100%, ya que el estado le hace un juicio y embarga la propiedad a quienes no paguen”.

El ajuste previsto para las alcaldías en 2025 sería de 23% en Monterrey; 25% en Santa Catarina; 20% en Escobedo; 18% en San Pedro Garza García; 15.28% en San Nicolás y en el caso de García sería un aumento de casi 80% debido a que no ha aumentado en una década, según datos de la prensa local.

Cabe mencionar que el alcalde de Monterrey, Adrián de la Garza, comentó durante una reunión del cabildo, “le he dado instrucciones al secretario de Finanzas y al secretario de Administración, si así lo tiene a bien el cabildo, ( que la actualización del predial) sea destinado directamente al mejoramiento de la infraestructura de las colonias de Monterrey, para parques, plazas, alumbrado público”, y aclaró que en el caso de personas vulnerables sería una cuota única.

A su vez el gobierno de Escobedo informó que en la más reciente sesión de Cabildo aprobó por unanimidad el proyecto para solicitar un aumento de 20% en los valores unitarios catastrales por metro cuadrado en su categoría de comercial e industrial.

"No se contempla aumentar el valor catastral en zonas habitacionales", dijo en una respuesta a El Economista.

¿Por qué no es eficiente el cobro del predial?

Si bien las administraciones municipales han digitalizado algunos procesos y se puede pagar en línea, tener una ventanilla única, hay gente que no paga hasta que vende sus propiedades, debido a la desconfianza, ya que a las alcaldías "la recaudación del predial no está etiquetado y eso les da mucha autonomía".

Citó un estudio que se hizo en un municipio de Oaxaca donde la iglesia lograba recaudar más para la fiesta patronal, porque los gastos se veían reflejados, en cambio con el predial decían: “yo no pago porque no sé a dónde va ese dinero”.

Eficiencia recaudatoria

“Cuando vemos los valores catastrales, hay un rezago, que no se ha ajustado ni por la inflación. ¿Cómo se recauda, lo que facturan las cuentas por cobrar y lo que logra la recaudación es la mitad, debido a que sólo un porcentaje de ciudadanos paga”, enfatizó.

Uno de los municipios con mayor recaudación es Santiago, debido a que muchas Quintas o casas de descanso se han convertido en fraccionamientos, y esto le ha permitido al ayuntamiento actualizar los valores catastrales, señaló Edgar Luna.

“Un incentivo para el pago sería que el contribuyente supiera que un porcentaje se destinará a la infraestructura urbana de su colonia. Hay que buscar maneras innovadoras para incentivar la recaudación y vincular al gasto para que los contribuyentes lo puedan observar”.

Alertó que en uno o dos años las aportaciones federales a los municipios podrían reducirse debido al incremento en el gasto social.