Desarrolladores piden a ayuntamientos estandarizar trámites para parques industriales

Guadalajara, Jal. Para agilizar los trámites gubernamentales y aumentar la oferta de parques industriales en el menor tiempo posible, la Asociación de Parques Industriales del Estado de Jalisco (APIEJ) pidió a los gobiernos municipales la instalación de una ventanilla única y la estandarización de los permisos municipales en todo el estado, comentó a El Economista, su presidente, Bruno Martínez.

"No se trata de brincarnos la ley sino de ver cómo podemos hacer un proceso rápido, eficiente, transparente y con certidumbre pero cumpliendo con todas las disposiciones y requisitos legales que se requieren para desarrollar un parque industrial a nivel municipal", subrayó Martínez Zurita.

"El problema es que muchas veces, no tienen las capacidades técnicas para poder dar una resolución; simplemente, hablemos de un programa de Protección Civil que tal vez, quien lo revisa, no tiene todo el background o toda esa ingeniería para poder dar una resolución y se puede tardar 10 meses en darte ese permiso".

El presidente de APIEJ abundó que a nivel municipal, existe falta de claridad en los requisitos, duplicidad de trámites y variaciones en los tiempos de respuesta y costos, lo que genera incertidumbre para los desarrolladores, además de obstaculizar la planificación eficiente de los proyectos industriales.

Acuerdo de facilidades

Durante la mesa de trabajo sobre "Tramitología" en la que participaron desarrolladores de parques industriales y autoridades municipales, APIEJ propuso implementar un "acuerdo de facilidades" similar al que existe en Estados Unidos, que consiste en que la autoridad otorga los permisos por adelantado y el desarrollador tiene todo el tiempo de la construcción para cumplir con los trámites municipales.

"Para que en lugar de trabajar todos estos procesos que nos pueden llevar de tres a seis meses, empecemos a construir con ciertas reglas y normativas, y ya que está finalizada la construcción, hacer un check list de que cumples con todo y ya te dan la habitabilidad del predio", explicó el presidente de APIEJ

Plataforma tecnológica

La Asociación de Parques Industriales también acordó con las autoridades municipales, desarrollar una plataforma tecnológica con inteligencia artificial, para que los socios de APIEJ puedan consultar trámites y permisos de los municipios y que tengan comunicación directa con éstos.

"La idea es que los municipios se suban a esta plataforma y que podamos tener una colaboración más transparente y más rápida", indicó Bruno Martínez quien anticipó que su lanzamiento se prevé para finales del primer trimestre del próximo año.

Cruzada

La mesa de tramitología es la última de las mesas de trabajo que conforman la Cruzada Estatal por los Parques Industriales, misma que pusieron en operación autoridades y desarrolladores de Jalisco hace poco más de un año con la cual, afirmó el presidente de APIEJ, se logró incrementar la vacancia que actualmente es del 3.54%.

Según datos de APIEJ al tercer trimestre de 2024, el inventario industrial en el estado asciende a 6.75 millones de metros cuadrados; el inventario para renta es de 239,101 metros cuadrados y la absorción neta es de 84,760 metros cuadrados.

Actualmente hay 485,680 metros cuadrados en construcción de los cuales, alrededor de 178,000 metros cuadrados ya están pre arrendados.