cómo lograr Infonavit precalificación

La precalificación en el Infonavit refiere al estatus necesario del derechohabiente para realizar la solicitud de crédito para su vivienda de acuerdo con el total de puntos que ha acumulado durante sus años de trabajo.

De acuerdo con el tiempo y el nivel de cotización de los trabajadores inscritos en el IMSS (Instituto Mexicano del Seguro Social) se les otorgan puntos acumulables. Para precalificar y poder iniciar los trámites de obtención de crédito son necesarios al menos 116 puntos acumulados. 

¿Cómo calcula los puntos el Infonavit?

La puntuación otorgada por el Infonavit toma en cuenta la estabilidad laboral del derechohabiente, la edad y el salario diario integrado, el monto de ahorro en la Subcuenta de vivienda y el desempeño de pago en sus compromisos crediticios. 

Deberás ingresar a "Mi cuenta Infonavit" para consultar tu puntuación acumulada con tu NSS (Número de Seguridad Social) y tu fecha de nacimiento. También podrás consultar el monto que puedes obtener con los puntos acumulados en tu cuenta Infonavit.

Precalificación Infonavit: tipo de créditos

El mínimo para precalificar varía de acuerdo con las características particulares del crédito que buscas obtener a través de Infonavit. 

    • Crédito Mejoravit

Tiene la particularidad de proporcionarte capital líquido para mejorar, ampliar, remodelar o reparar tu vivienda. Uno de los préstamos más básicos que ofrece la institución. Los requisitos son:

• Se requieren 116 puntos acumulados para precalificar y realizar la solicitud. 
• También es necesario haber sido derechohabiente por al menos ocho meses y serlo en el momento de la solicitud. 
• Tener máximo 65 años al final de los pagos.
• Contar con dos referencias personales. 
• Haber liquidado cualquier crédito previo. 
• Que la vivienda donde se quieran hacer las mejoras sea propiedad de un familiar con lazos consanguíneos directos.

El monto mínimo de préstamo es de 4,110 pesos y el máximo de 57,534 pesos. 

    • Crédito Cofinavit

La característica especial de este tipo de crédito es que el Infonavit realiza el préstamo en conjunto con una institución bancaria, lo que incrementa el monto de crédito. Además de que el derechohabiente puede solicitarlo en conjunto con su pareja. Los requisitos son:

• Se requieren 116 puntos acumulados de ambas partes para realizar la precalificación.
• Adicionalmente también tiene como requisito que la edad máxima para cuando se finalicen los pagos sea de 65 años. 
• De acuerdo con la institución bancaria podrán agregarse otros requisitos. 

El monto máximo de préstamo es de 462,329 pesos. 

    • Crédito Cambiavit

En este tipo de crédito los contribuyentes podrán solicitar un préstamo para cambiar su vivienda por una de mayor, menor o igual tamaño por motivos económicos o laborales. Adicionalmente este crédito también permite hacer mejoras en un hogar ya existente. Los requisitos son:

• Los puntos no son considerados debido a que los solicitantes deberán ser ya beneficiarios de un crédito vigente de Infonavit que tenga mínimo dos años de haberse aprobado y que hasta el momento haya sido pagado en tiempo y forma. 
• Se requiere no haber hecho uso de las prórrogas ni el Fondo para Protección de Pagos, al menos en los últimos seis meses de pago del crédito. 
• Los documentos de las propiedades deben estar en el Registro Público de Propiedad y Notariados.

El monto mínimo a solicitar es de 50,000 pesos.

    • Crédito Infonavit Total

Combina el préstamo del Infonavit con el de una entidad financiera y oferta los montos más elevados de crédito. Los requisitos son:

• La precalificación necesaria se obtiene con el mínimo de 116 puntos. 
• Debes tener un salario superior a 3.9 UMA por mes.
• No debes ser mayor de 65 años al conseguir el crédito.
• Debes permanecer activo en tu cuenta de trabajo laboral.
• Cursar el taller en línea “Saber para decidir” y responder el cuestionario correspondiente. (El taller es gratuito y al concluirlo recibirás una constancia con validez por un año). 
• Contar con dos referencias personales.
• La vivienda debe cumplir con el programa Hipoteca Verde, es decir, que la construcción cuente con ecotecnologías.

El monto máximo tiene el valor monetario de hasta el 95% de la propiedad. 

    • Segundo Crédito Infonavit

Para todos los derechohabientes que ya hicieron efectivo y han liquidado un crédito y buscan utilizar otro de un monto mayor. Los requisitos son:

• La puntuación no es considerada porque ya se cuenta con el antecedente del primer crédito utilizado. 
• Tu edad y el plazo a final de pago no deben superar los 70 años 
• Deben haber pasado seis meses como mínimo después de finalizar el pago del primer crédito
• Contar con dos años de cotización laboral consecutivos+
• Realizar el taller “Saber para decidir”. (El taller es gratuito y al concluirlo recibirás una constancia con validez por un año) 
• Que la propiedad encaje en el programa Hipoteca Verde

El monto máximo del crédito otorgado es de 2 millones 036,817 pesos.

¿Cada cuándo se actualiza el puntaje en la cuenta Mi Infonavit?

Las modificaciones en el nivel de aportaciones a la cuenta del Infonavit, guía para que la institución te dé puntos, se actualizan regularmente siete semanas completas después de haber terminado el bimestre del calendario de aportaciones. 

El bimestre de calendario de aportaciones es realizado directamente por el patrón a la cuenta en línea de los trabajadores, a mayor tiempo que lleven los derechohabientes en su ocupación más calendarios se registran y mayor es su puntaje.