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Fibra Soma va por 6,400 millones de pesos
Grupo Sordo Madaleno, desarrollador de centros comerciales, debutará en la Bolsa Institucional de Valores (Biva) con su fideicomiso de inversión en bienes raíces (Fibra), con el que busca obtener alrededor de 6,385 millones de pesos.
Grupo Sordo Madaleno, desarrollador de centros comerciales, debutará en la Bolsa Institucional de Valores (Biva) con su fideicomiso de inversión en bienes raíces (Fibra), con el que busca obtener alrededor de 6,385 millones de pesos.
Fijó el rango de precio de venta para sus certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFI), entre 48 y 52 pesos, esperando colocar 127.7 millones de títulos entre el público inversionista, según el aviso de oferta pública.
“Asumiendo que la oferta sea realizada por el número total de CBFIs y que sean colocados en el rango medio de 50 pesos por unidad, el porcentaje del patrimonio del fideicomiso será de aproximadamente 17.741%”, detalla el documento.
SOMA, como se identificará la nueva emisora, destaca por ser el primer fibra inmobiliario que debutará en Biva.
Con los recursos captados, Fibra Soma invertirá en la compra y desarrollo de inmuebles enfocados en centros comerciales, oficinas, hoteles y usos mixtos.
La nueva emisora contará con un portafolio inicial de 14 propiedades, de las cuales 10 ya están operando y nueve son centros comerciales.
Las propiedades están en el área metropolitana de la Ciudad de México, Puebla, Querétaro y Veracruz; en total suman 698,319 metros cuadrados de área bruta rentable, mismos que mantenían al cierre del tercer trimestre de este año una tasa de ocupación de 93% y 1,286 arrendatarios.
Las otras cuatro propiedades comprenden tres proyectos en desarrollo y un terreno en León, Guanajuato, del que aún no se tiene contemplado el uso que se le dará.
Uno de los proyectos es la expansión de Antara que contempla tener un área comercial, oficinas y un espacio cultural con áreas al aire libre y espacios verdes.
