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Gava Capital coloca hoy su primer CKD en la Bolsa
La empresa planea utilizar los recursos para financiar el desarrollo de proyectos de vivienda media y media alta.
Gava Capital, acelerador de desarrolladores inmobiliarios, emite su primer Certificado de Capital de Desarrollo (CKD) con el que buscará captar hasta 2,100 millones de pesos en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).
A estos recursos se sumará la coinversión de un fondo paralelo por 400 millones de pesos; este vehículo tendrá recursos totales por 2,500 millones de pesos.
La empresa con apenas siete años de operaciones y con sede en Monterrey, Nuevo León, planea utilizar los recursos para financiar el desarrollo de proyectos de vivienda media y media alta con precios de venta de entre 800,000 y hasta 5 millones de pesos. Serán de tipo vertical y horizontal, para con componente de comercio y oficinas.
Constantemente estamos evaluando oportunidades de inversión y nuestro objetivo es colocar 2,500 millones de pesos en cuatro a cinco años, con compromisos de 600 millones anuales en proyectos de vivienda diversificados geográficamente, como por desarrollador , explicó el socio director de Gava, Andreu Cors.
Agregó que su tesis es ir al mercado hipotecario y atender las necesidades de vivienda en la Ciudad de México y la Zona Metropolitana, así como en otras ciudades cercanas al millón de habitantes o más.
Dijo que entre las estrategias que siguen para minimizar el impacto por el aumento en las tasas de interés y, por consecuencia, una posible caída en la demanda de hipotecas es incluir en un mismo proyecto varias torres de menor tamaño para que el inventario por edificio sea más bajo y así proteger el rendimiento.
El directivo explicó que ellos se alían con desarrolladores inmobiliarios a los que llama desarrollador de desarrolladores , que en un futuro se conviertan en una firma de tamaño mediano o grande.
La empresa ha comprometido alrededor de 3,000 millones de pesos durante sus siete años de vida. Tienen 32 proyectos, algunos en diferentes etapas de desarrollo, localizados en 15 estados del país.
La emisión inicial del CKD será por 420 millones de pesos.
