Lectura 3:00 min
Hoteles City Express lanzaría su propio fibra
Fibra stay pretende arrancar operaciones este mismo año con 42 activos en diversos estados del país.
Hoteles City Express planea lanzar un fibra hotelero en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) en el transcurso de este año, aunque está en espera de recibir aprobación de la asamblea de accionistas que sesionará el próximo 15 de febrero.
La cadena hotelera refirió que el fideicomiso de inversión y bienes raíces denominado Fibra Stay planea arrancar con una cartera de 42 activos inmobiliarios, con un total de 4,980 habitaciones ubicados en diversos estados del país como en la Ciudad de México, Jalisco, Nuevo León, Querétaro, San Luis Potosí.
La intención de listar un fibra hotelero es “aprovechar el valor de los activos de Hoteles City Express en el mercado; obtener liquidez para reforzar el crecimiento en número de activos inmobiliarios para el 2019-2022; establecer un mecanismo de reciclaje de activos sin dilución para los accionistas y generar transparencia respecto al desempeño y rentabilidad de la empresa”, aseguró la empresa a través de un comunicado enviado a la BMV.
nuevos inmuebles
“Una de las principales vías de crecimiento para el fibra en el futuro será la adquisición de nuevos hoteles (y) tendrá una posición privilegiada por el derecho para comprar hoteles desarrollados por Hoteles City Express.
“Con los recursos obtenidos de dichas adquisiciones, Hoteles City Express espera desarrollar nuevos hoteles que en caso de ser vendidos una vez estabilizados o que alcancen un rendimiento sobre el capital invertido superior a 12%, tendrá que ofrecerlos en primer lugar al fibra”, cita uno de los puntos del prospecto de colocación.
Los hoteles que estarán bajo la administración del fideicomiso operan bajo las marcas City Express, City Express Plus, City Suites y City Junior. De las ventas totales, 58% proviene de la marca City Express, mientras que 32% de City Express Plus.
La cadena hotelera precisó que mantendrá una participación mayor a 50% dentro del fideicomiso de inversión en bienes raíces (fibra).
Sin embargo, no presentó detalles sobre la cantidad de recursos que buscará recaudar entre el público inversionista.
Hoteles City Express es una empresa que cotiza en la BMV, con una capitalización de mercado actual de 8,674 millones de pesos, de acuerdo con información de Economática.
Sus acciones se intercambian en 23.35 pesos por unidad. En estas primeras semanas del año, han retrocedido 3.7% y en todo el 2017 generaron un rendimiento de 41.5 por ciento.
ya fue con la cnbv y la bmv
Desde el pasado 13 de diciembre, la emisora presentó la solicitud para que la Comisión Nacional Bancaria y de Valores y la BMV autoricen el listado de los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios.
No obstante, en el documento señaló que hoy convocará a la asamblea de accionistas a reunirse este 15 de febrero y deliberar sobre la solicitud.
De constituirse el fideicomiso, Hoteles City Express competirá con otros fibras hoteleros que actualmente participan en el mercado accionario, como Fibra Inn y Fibra Hotel, cuyos títulos han retrocedido 5.24 y 3%, respectivamente, en lo que va de este 2018.
El intermediario colocador de la oferta de FIBRA STAY es la casa de bolsa de Morgan Stanley México.
