Macquarie va por centros comerciales

Fibra Macquarie cuenta con 600 millones de dólares para invertir en activos, por lo que en el corto plazo podrían anunciarse más adquisiciones. De momento ya trabaja en varias negociaciones para adquirir centros comerciales, edificios de oficinas y más inmuebles industriales.

Jaime Lara, director general de Fibra Macquarie, comentó a El Economista que el actual ambiente de alta liquidez así como los fundamentales y expectativas para la economía mexicana han beneficiado la colocación de estos instrumentos en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

Los Fibras han generado gran interés entre toda clase de inversionistas, luego de que en el 2011 se lanzó el primero en BMV; actualmente el mercado cuenta con cinco de estos instrumentos para quienes buscan exposición al sector de bienes raíces mexicano.

Hay una base de inversionistas internacionales importantes con gran interés en México (…); perciben que las condiciones macroeconómicas son favorables indicó.

Un ejemplo de esto fue la Oferta Pública Inicial de Macquarie, el tercer Fibra que llegó a la BMV, con una oferta global por 14,716 millones de pesos.

Fibra Macquarie se especializa en el arrendamiento de inmuebles industriales y al cierre del primer trimestre era propietario de 244 inmuebles. La gran mayoría de los clientes está dedicada a la manufactura ligera y a la distribución y logística, muchos de ellos son filiales de empresas multinacionales.

El directivo indicó que Macquarie se ha centrado en estos inmuebles debido a que hay mucho interés de empresas dedicadas a la manufactura en establecerse en México; mientras que el interés en centros comerciales surge porque la población mexicana es joven, la clase media sigue creciendo y sigue generando ingreso disponible para el consumo .

Y aunque no descartan una nueva incursión en la BMV para realizar una emisión adicional, esto sólo lo realizarían a menos que invirtieran los 600 millones de dólares e identificaran más inversiones potenciales.

ALTERNATIVA DE INVERSIÓN

En tanto, Jaime Lara indicó que las expectativas para estos instrumentos en México son bastantes favorables, pensamos que el desarrollo de los Fibras es un evento muy positivo para el mercado inmobiliario y la economía en general porque le da a los inversionistas una alternativa más de inversión y diversificación… es un gran complemento dentro del sector inmobiliario .

Por otro lado, al cierre del primer trimestre Macquarie indicó que entregará un dividendo de 0.47 por cada Certificado Bursátil Inmobiliario y su estimado para distribución en el 2013 es de 1.80 a 2 pesos.