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Nearshoring favorece ocupación industrial de Funo
Tras destacar el beneficio en la ocupación y en el precio de la renta promedio de los inmuebles de uso industrial por el nearshoring, Fibra Uno (Funo) reportó un aumento de 7.1% en sus ingresos, equivalente a 6,232 millones de pesos en el cuarto trimestre del 2022 respecto a igual lapso de 2021.
Torre Cuarzo. Foto: Cortesía.
Tras destacar el beneficio en la ocupación y en el precio de la renta promedio de los inmuebles de uso industrial por el nearshoring, Fibra Uno (Funo) reportó un aumento de 7.1% en sus ingresos, equivalente a 6,232 millones de pesos en el cuarto trimestre del 2022 respecto a igual lapso de 2021.
El fideicomiso de inversión en bienes raíces destacó en su informe trimestral que el ingreso operativo neto (ION) creció 5.8%, a 4,872 millones de pesos y el flujo de operación (FFO) cerró en 2,249 millones de pesos, una cifra 11.4% por debajo del último trimestre del 2021.
Los resultados, expuso el fibra, fueron impulsados por el aumento en la ocupación de 150 puntos base respecto al cuarto trimestre del 2021, al terminar en 93.7 por ciento.
André El-Mann, director general de Funo, subrayó que los beneficios por el nearshoring son evidentes, no solo en el norte de México, sino en todo el país. “Estamos pasando de 'hecho en China a, hecho en México'”, subrayó.
Como operadores de bienes raíces destacó los beneficios en la demanda de espacios para uso industrial que entre octubre a diciembre cerró con una ocupación de 98% y el precio de la renta promedio de sus naves industriales es de 110 pesos por metro cuadrado al mes.
“La ocupación en los mercados fronterizos de Tijuana y Juárez es prácticamente del 100%, Monterrey está creciendo en esa misma dirección, el centro logístico de la Ciudad de México también está cerca del 100% de ocupación. El segmento industrial se encuentra en auge en la actualidad”, recalcó.
Respecto al segmento comercial todavía sigue recuperación, cerró con una ocupación de 90%, por debajo de los niveles previos a la pandemia y las oficinas recuperaron 1.4% su ocupación respecto al cuarto trimestre del 2021, para situarse en 76.8 por ciento.
