Lectura 3:00 min
SíRenta recaba $2,000 millones
La empresa especializada en vivienda en renta emitió en el mercado bursátil mexicano su primer instrumento.
Sírenta, empresa especializada en el mercado de vivienda en renta, logró levantar 2,000 millones de pesos en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) por medio de su Certificado de Capital de Desarrollo (CKD) con clave de cotización SíRENCK17.
En entrevista, Roberto Ordorica, director general de Alignmex Capital, empresa matriz de SíRenta, comentó que se trata del primer CKD especializado en vivienda en renta listado en la BMV.
Lo importante del monto recaudado es que 100% de los recursos serán invertidos en vivienda en renta, siendo que el CKD se especializa exclusivamente en departamentos de vivienda en renta, administrados profesionalmente, en la Ciudad de México , comentó.
El CKD tiene un plazo de hasta 10 años, con un retorno preferente de 9% y una tasa interna de retorno neta entre 16 y 20 por ciento.
Entre los objetivos de SíRenta se encuentra ofrecer cada año aproximadamente 500 unidades nuevas de vivienda en renta; actualmente, SíRENCK17 desarrolla 465 unidades de vivienda en renta en la Ciudad de México.
Para Ordorica, de cara al futuro los departamentos en renta administrados profesionalmente son un activo adecuado para canalizar el ahorro a largo plazo de los derechohabientes de las afores sobre todo si atendemos a los fundamentales y no nos dejamos guiar por mitos y leyendas o una percepción popular sin fundamento.
La realidad es que la vivienda en renta administrada profesionalmente ofrece una rentabilidad ajustada por riesgo más alta que la de otros activos inmobiliarios, por lo cual, una vez que logramos fortalecer el dialogo con nuestro grupo inversor, fue cuestión de tiempo para que ellos mismos pudieran verificar la solidez de nuestro proyecto , añadió.
Proyecciones
Roberto Ordorica mencionó que las rentas de SíRENTA tendrán un rango de entre 15,000 hasta 50,000 pesos dependiendo el tamaño del departamento, que van desde 50 hasta los 250 metros cuadrados.
Actualmente tienen 465 departamentos en distintas fases de construcción. La aspiración de la empresa es construir entre 500 y 1,000 departamentos en renta al año. Son edificios de 30 pisos para arriba, requieren entre 24 y 30 meses para desarrollarse y están ubicados, principalmente, en Polanco, Palmas y Santa Fe.
Para Alignmex Capital, el segmento de vivienda en renta en México es un mercado que se puede explotar debido a que no cuenta con la profesionalización requerida a pesar de que, actualmente, 30% de los hogares mexicanos a nivel nacional son rentados.
