Vinte quiere listarse en Wall Street, tras la compra de Javer

Una vez que la desarrolladora de vivienda Vinte concretó la compra de más 99.95% de las acciones de su competidor directo Javer, por más de 4,200 millones de pesos, la firma encabezada por Sergio Leal Aguirre quiere debutar en el mercado bursátil de Estados Unidos.

En entrevista, Leal Aguirre, presidente del consejo de Administración de Vinte, indicó que en los próximos 24 meses se enfocará en reunir lo necesario para realizar un follow-on en Estados Unidos, ya que, tras la adquisición de Javer, cuenta con el tamaño suficiente para hacerlo. El debut de la firma en el mercado de valores nacional fue en el 2016.

“Ya con este movimiento (la compra de Javer) tenemos el tamaño para poder dar el siguiente paso que es emitir un follow-on en Estados Unidos y es lo que vamos a hacer en los próximos 24 meses para que el día de mañana la acción tenga liquidez y estemos en un mercado muchísimo más potente que es el de Estados Unidos”, comentó Leal Aguirre.

Con la confianza del cierre de la operación de compra, pero con la cautela que lo caracteriza, Leal Aguirre no quiso hablar de números sobre su debut bursátil en Estados Unidos, pero sí sobre la intención de alcanzar esta meta.

“Lo ideal es reforzar la confianza de los inversionistas y con eso hacer una empresa que tenga liquidez y que pueda seguir invirtiendo en México”, apuntó.

Recientemente, Vinte reportó sus resultados del 2024 consolidados con Javer a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), donde registró 15,243 viviendas escrituradas, ingresos por 14,282 millones de pesos y una utilidad neta de 1,161 millones de pesos, es decir, un crecimiento de 15.8% anual.

Al cierre del 2024, Vinte reportó 278 millones de acciones en circulación, es decir un crecimiento de 28.5% respecto a lo registrado en el 2023.

Hay más oportunidades

En mayo del 2024, Vinte anunció que adquiriría el 100% de las acciones de Javer, movimiento que concretó en diciembre pasado para convertirse en la viviendera más grande de México.

Para lograrlo, la firma concretó préstamos por más de 3,050 millones de pesos a mediano plazo.

La operación se dio en un año de cambio gobierno, lo cual para Leal Aguirre podría haber significado un obstáculo, por todas las aprobaciones que se tenían que dar; sin embargo, considera que fue “un objetivo palomeado” concretarla, lo que demuestra una vez más la resiliencia del sector vivienda pese a los eventos coyunturales.

Ahora, hacia adelante, Vinte vislumbra una consolidación en el sector de la vivienda en México, por lo que analiza futuras inversiones en empresas del ramo, e incluso la adquisición de más tierra para el desarrollo habitacional y apoyar abatir el rezago de casi 9 millones de hogares en el país.

“No necesariamente es volver a comprar otra empresa, pues hay mucha experiencia en México, hay mucha tierra y hay una gran necesidad, de 9 millones de viviendas”, acotó el entrevistado.

Por su parte, Enrique Covarrubias, director de Análisis de Actinver, destacó que existen sectores en la Bolsa Mexicana de Valores que habían estado olvidados. Y específicamente se refiere al sector vivienda, que hace años, era uno de los preferidos por los inversionistas.

“Los cambios en el esquema de vivienda, especialmente del Infonavit, pueden ayudar a que ese sector crezca otra vez”, agregó el experto.

“Es un sector en que tiene finanzas más estables de lo que se tuvo hace unas década”, explicó el especialista.

Además, dijo, existen otros elementos que ayudarían a las empresas Ara, Cadu y Vinte, en el mercado bursátil.

El acceso al crédito y sobre todo al hipotecario ha crecidos para los mexicanos con el crecimiento del sector formal.

“El poder de compra para hacer frente a una hipoteca ha mejorado actualmente y el sector vivienda puede ser atractivo a pesar de que enfrentó años difíciles. Algunos inversionistas internacionales, lo están volteando a ver”, agregó el especialista del sector bursátil de Actinver. (Con información de Eduardo Huerta)