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Prologis amplía fecha para Terrafina
Newmark obtiene un préstamo de 315 millones de dólares
Pildora experimental contra obesidad de AstraZeneca es segura
Fibra Shop recibe mejora en perspectiva de Fitch
Fibra Prologis, un fideicomiso de inversión en bienes raíces de carácter industrial, amplió la primera Oferta de Adquisición de acciones con la que busca hacerse de los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFI) que aún no posee del también fideicomiso Terrafina.
La oferta fue activada el 3 de octubre y estaba previsto que finalizara este 1 de noviembre, pero el fideicomiso decidió extenderlo por cinco días hábiles más, por lo que la nueva fecha de finalización es el 8 de noviembre, con el objetivo de dar mayor plazo a los inversionistas que aún no se suman a la oferta.
A la fecha, Fibra Prologis cuenta con cartas de aceptación de certificados de Terrafina que aunado al interés que ya poseía del fideicomiso, suman 85% del total de títulos en circulación, por lo que advirtió que los inversionistas que decidan no sumarse a la oferta, podrían enfrentar problemas para cumplir con los requerimientos mínimos de liquidez.
Newmark Group dijo el lunes que había concertado un préstamo de refinanciamiento de 315 millones de dólares para TPG Angelo Gordon y Andover Properties, que cubre una cartera de 43 activos de auto almacenamiento bajo la marca Storage King USA de Andover.
El préstamo, proporcionado por Wells Fargo, Goldman Sachs y 3650 REIT, respalda una cartera de más de 21,300 unidades en 3.1 millones de pies cuadrados, que abarca 11 estados, dijo Newmark.
La farmacéutica británica, AstraZeneca, anunció que su píldora experimental para adelgazar, con licencia de la china Eccogene, resultó segura y tolerable en un ensayo de fase inicial, con efectos secundarios compatibles con la clase de fármacos GLP-1.
El ensayo de fase I, que tuvo 72 participantes, se diseñó para evaluar la seguridad y tolerabilidad de la píldora, como es habitual en las primeras fases de los ensayos clínicos. Los voluntarios eran sanos, no obesos o personas con diabetes de tipo 2.
Sharon Barr, vicepresidenta ejecutiva de I+D biofarmacéutica de AstraZeneca, dijo en una rueda de prensa que los resultados del ensayo daban confianza a la empresa para pasar a la fase II de ensayos clínicos. Barr habló antes de que se presentaran los datos en la conferencia ObesityWeek de San Antonio.
Más sobre fibras. Resulta que Fibra Shop, un fideicomiso inmobiliario especializado en centros comerciales, recibió un cambio en la perspectiva de su calificación crediticia de largo plazo por parte de la agencia Fitch Ratings, debido a la mejora continua de su perfil financiero, a raíz de sus avances en rentabilidad y una tendencia de desapalancamiento.
La calificadora cambió la perspectiva de Fibra Shop de ‘estable’ a ‘positiva’ y al mismo tiempo confirmó la calificación de ‘A+(mex)’ en escala local, o el quinto escaño en el grupo de activos con grado de inversión.
La agencia agregó que una acción positiva de calificación podría ocurrir si el apalancamiento neto de Fibra Shop alcanza valores cercanos a 5.5 veces y su indicador de cobertura de intereses es igual o mayor de dos veces. De igual manera, si mantiene niveles de rentabilidad y liquidez similares a los actuales, incluyendo el refinanciamiento de vencimientos de deuda programados para 2025.
