SHF apoyará ?a constructores

La falta de financiamiento para los desarrolladores inmobiliarios generaría un problema de oferta de vivienda. El programa de garantías a la construcción, anunciado la semana pasada por el gobierno federal, tiene como fin mitigar esa problemática.

En el Congreso Nacional de Vivienda 2013, celebrado en el área de Posgrado de Economía de la UNAM, Edgar Nolasco Estudillo, asesor de la dirección de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), explicó que dicho programa, que cubre hasta 30% de las primeras pérdidas del portafolio de crédito para los constructores de vivienda, busca incentivar la producción.

La finalidad que tiene es impulsar más efectivamente los desarrollos inmobiliarios. Que los intermediarios financieros tengan más tranquilidad para que sus riesgos disminuyan. Y la SHF garantizará que los mercados funcionen , declaró.

El funcionario detalló que, de momento, serán todos los intermediarios financieros regulados los que puedan acceder a este esquema de garantías en créditos para construcción de vivienda. Todos aquellos intermediarios que llenen los requisitos formales , argumentó.

El consultor Pedro Valdez, recordó que, a raíz de la crisis del 2008-2009, la edificación de vivienda cayó de manera importante, toda vez que el sistema financiero restringió el crédito.

Como ejemplo, mencionó que mientras, previo a la crisis, la cartera de vivienda en el sistema financiero era de 60,000 millones de pesos, hoy es de 30,000 millones.

Destacó que la falta de financiamiento a la edificación de vivienda podría derivar ahora en un problema de oferta de vivienda.

El especialista refirió que, aunque la política de vivienda recientemente anunciada es buena, hay retos como: un financiamiento ajustado a los nuevos modelos; y definir políticas de financiamiento para infraestructura básica.

eduardo.juarez@eleconomista.mx