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Valor de viviendas se encarece 7.1% en I semestre del año
El promedio de las operaciones fue de 1 millón 324,000 pesos.
Durante los primeros seis meses del año, el precio de las viviendas con crédito hipotecario se incrementó 7.1%, en comparación del mismo periodo del 2020, para llegar a un valor promedio de 1 millón 324,000 pesos, informó Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Al presentar los resultados del Índice SHF de Precios de la Vivienda en México, al segundo trimestre del año, este organismo indicó que, durante la primera parte del año, este indicador mostró resultados diferentes en cada entidad federativa, pues en 23 estados se tuvieron variaciones mayores al porcentaje nacional mientras que en nueve se registraron disminuciones.
“El Índice SHF de Precios de la Vivienda mostró, en el primer semestre del 2021, una apreciación de 7.1% a nivel nacional en comparación con el mismo periodo del 2020; mientras que en el segundo trimestre del 2021 la apreciación de éste fue de 7.8%”, detalló este banco de desarrollo.
De acuerdo con los resultados del primer semestre, el índice SHF de vivienda nueva presentó una apreciación anual de 6.5%, mientras que en las casas usadas el valor aumentó 7.6 por ciento.
“Durante este periodo se observó una proporción de viviendas usadas igual a 61.5% y 38.5% de viviendas nuevas”, explicó el organismo que encabeza Jorge Mendoza Sánchez.
Asimismo, SHF apuntó que el índice para casas solas creció 7.5% anual durante la primera parte del 2021, mientras que el de casas en condominio y departamentos, los cuales se consideran de manera conjunta, tuvo una apreciación de 8.4%, mientras que el de vivienda media-residencial se incrementó 6.4% respecto al mismo periodo del 2020.
Respecto al precio, la SHF acotó que 25% de las operaciones con créditos hipotecarios se realizó por un valor igual o menor a 529,000 pesos, mientras que 50% de las operaciones se realizó por debajo de los 774,043 pesos.
“El precio de 75% de las viviendas fue menor o igual a 1 millón 470,029 pesos y el resto tuvo un precio superior a este monto”, detalló el organismo y añadió que el precio por metro cuadrado de la vivienda aumentó 10.9% en el primer semestre, respecto al mismo periodo del 2020, mientras que el de la construcción lo hizo en 6.8 por ciento.
