¿Convertir espacios vacíos en oficinas es atractivo?  Around levanta 3.8 millones de dólares en ronda de capital semilla

Los inversionistas han visto con optimismo el modelo de la proptech Around, el cual consiste en la conversión de inmuebles vacantes en espacios de oficina con servicios incluidos, por lo que gracias a ello la firma ha levantado capital semilla por 3.8 millones de dólares.

De acuerdo con la empresa, esta ronda estuvo liderada por LEAP Global Partners y contó con la participación de Latitud Ventures, Ganas Ventures, Gaingels, Unpopular Ventures, Tribal Global, August Hill y a16z scout fund.

"Around está redefiniendo el espacio de oficina para las startups y las pymes en la nueva normalidad", detalló el director general de la firma Martin Haiek.

Para el directivo, lo que el sector empresarial joven busca son espacios flexibles y que se adapten a un modelo híbrido; sin embargo, también toma en cuenta los espacios para reunirse, socializar y trabajar, lo cual da oportunidad para que el modelo de esta empresa profundice en el mercado.

"Desafortunadamente, una vez que (las empresas) superan la capacidad de los espacios de coworking, su única opción es un alquiler a largo plazo con una gran inversión inicial", acotó Haiek.

En este contexto, el directivo indicó que los tiempos actuales hacen  que las empresas necesiten una oficina principal en cada ciudad que operan; sin embargo, estas no requieren ser grandes sedes ubicadas en zonas de negocios como solían serlo, sino que requieren la forma de espacios de trabajo dedicados, a los que se puede llegar a pie.

"Al pasar a un esquema remoto, Airbnb y Uber son grandes ejemplos que validan nuestro punto de vista", destacó Haiek.

El modelo principal de la firma consiste en convertir inmuebles vacantes en espacios de oficina con todos los servicios incluidos y bajo condiciones flexibles para equipos en crecimiento, sin exposición a rentas fijas. 

Según datos de la empresa, actualmente más de 1,100 empleados de más de 100 empresas locales y extranjeras trabajan desde una de las más de 130 ubicaciones de Around en México; sin embargo, la meta a largo plazo es expandirse a las principales ciudades de América Latina, donde estima una oportunidad de negocio de más de 40,000 millones de dólares.

Actualmente, la cartera de la firma incluye a clientes de startups como Tribal, Flink, Fondeadora, Investo y Monashees.

"La necesidad de una solución de espacio de oficina flexible era algo común en todas las empresas en crecimiento, especialmente en aquellas ciudades donde el mercado de bienes raíces está muy fragmentado, con términos rígidos, procesos offline y riesgo legal", apuntó Around y añadió que se estima que más de 50% de los inquilinos planean erróneamente el espacio que necesitarán, lo que hace que acaben atrapados en contratos de alquiler de largo plazo y que paguen por un espacio que no aprovechan.

De acuerdo con la firma, desde su lanzamiento, en pleno pico de la pandemia, Around logró alcanzar ingresos anualizados por 2.5 millones de dólares, por lo cual proyecta un crecimiento de más de cinco veces en el próximo año, debido al aumento de la demanda.

"Según expertos en el segmento, 30% de todo el espacio de oficinas será flexible y estará diseñado para empresas híbridas en el 2030. Hoy en día, esta cifra es sólo de 3 por ciento. Inspirado por la tracción de su solución y el tamaño de la oportunidad, Around está creando el espacio de oficina flexible ideal y sin fricciones para todos los equipos en crecimiento en la región", acotó la firma.