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Crecimiento de inventario en centros comerciales se estancó en el 2023, pero tiene buenas perspectivas para este año
Los desarrolladores de proyectos de retail podrían entregar casi el doble de espacio durante el 2024, ya que se espera la entrada de más de 500,000 m2 al mercado
Cancun, Mexico - 20 December, 2019: Biggest Cancun Shopping Mall La Isla (The Island) that sells everything from souvenirs to brand name luxury clothing. A home of Cancun Aquarium.
Con 243,000 metros cuadrados de nuevo espacio, el inventario de centros comerciales en México creció apenas 0.9% en el 2023 en comparación con el año previo, según datos de la firma de consultoría inmobiliaria CBRE. Estos datos confirman un estancamiento en el sector.
Sin embargo, los desarrolladores de proyectos de retail podrían entregar casi el doble de espacio durante el 2024, ya que se espera la entrada de más de 500,000 metros cuadrados al mercado.
De esta superficie, la región centro del país concentra 45% de la nueva oferta con nueve centros comerciales que actualmente se encuentran en construcción, algunos de ellos son de tipo lifestyle y otros pertenecen a proyectos de usos mixtos.
Luis Llaca, vicepresidente de CBRE Retail Latinoamérica, explicó que cuando la confianza del consumidor en México se mide por generaciones, son las personas más jóvenes las que dan un impulso al indicador general.
“Los consumidores mexicanos indicaron que prefieren consumir en tiendas físicas, especialmente cuando se trata de comprar sus insumos para preparar alimentos, comprar ropa y cosméticos”, comentó el experto.
Desarrollo por región
El año pasado, las regiones centro y sureste del país incorporaron en conjunto 61% de la nueva oferta de centros comerciales, pues cada una inauguró un proyecto con superficie mayor a 60,000 m2 rentables, según CBRE.
La Ciudad de México y su Zona Metropolitana ingresaron más de 14,000 m2, con lo que concentran 29% del total del inventario de retail con áreas superiores a 10,000 m2 del país.
Se estima que la región podría agregar más de 160,000 m2 durante el 2024, distribuidos en cinco malls, que en su mayoría son desarrollos de usos mixtos.
Por otro lado, la zona del noreste contempla la próxima inauguración de un proyecto con área superior a 20,000 m2 en el 2025, mientras que en el noroeste se registran 86,000 m2 de superficie en construcción, de los cuales más de 34,000 m2 pertenecen a un power center con apertura estimada para este año.
En el occidente, posterior al ingreso de la segunda fase de Distrito La Perla en Jalisco (2022), la actividad en construcción podrá reactivarse a lo largo del 2024, con el desarrollo de la primera fase del proyecto Esfera Morelia (60,000 m2) en su área comercial.
Finalmente, en el sureste se preparan más de 45,000 m2 distribuidos en dos centros comerciales. Cabe mencionar que, al cierre del año pasado, se realizó la inauguración del Grand Outlet Malltertainment Riviera Maya, es el segundo mall más grande del 2023.