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Fibras amarraron inversiones por casi 400 millones de dólares en la última parte del 2021
La firma Datoz identificó que al menos cuatro fideicomisos estuvieron activos en el terreno de las compras en el cuarto trimestre del año anterior
Foto: Cortesía
Durante el último trimestre del 2021, los fideicomisos de inversión en bienes raíces (Fibras) tuvieron un dinamismo al grado de generar inversiones por poco más de 379 millones de dólares para la adquisición de espacios que se incorporaron a su catálogo de inmuebles administrados, de acuerdo con un análisis de la firma Datoz.
De acuerdo con la plataforma de monitoreo de la actividad inmobiliaria industrial y de oficinas, cuatro Fibras fueron las que, en la última parte del año, adquirieron espacios entre edificios industriales, centros de distribución y terrenos para edificar parques industriales.
Entre las adquisiciones que registró Datoz, que se dieron en el último trimestre del 2021, destaca la de Fibra Prologis, que compró 14 edificios industriales en Tijuana y Bajío, con un valor cercano a los 160 millones de dólares y los cuales suman un área bruta rentable (ABR) de 223,000 metros cuadrados.
Asimismo, Datoz identificó la adquisición de un centro de distribución de DHL, ubicado en Monterrey, Nuevo León, por parte de Fibra Mty con un ABR de 30,067 metros cuadrados, el cual significó una inversión de 22.4 millones de dólares. A esta compra, se suma la de un edificio industrial ubicado en la misma ciudad, con un ABR de 30,194 metros cuadrados, por 20.4 millones de dólares.
Otro de los Fibras activos en el tema de las adquisiciones en la última parte del 2021, fue Terrafina, que adquirió dos edificios industriales (aún en construcción), en Ciudad Juárez y Monterrey, con un ABR de 45,000 metros cuadrados, mismos que significaron una inversión por 2.1 millones de dólares.
Además, Datoz registró la adquisición de un terreno para parque industrial por parte de FIBRA Nova, el cual tiene un ABR de 32.7 hectáreas, ubicado en Ciudad Juárez, Chihuahua, y que tendrá una inversión en los próximos tres años de 175 millones de dólares.
Como lo informó este medio, el segmento de los Fibras tuvo una recuperación en el 2021, para cerrar el año con un aumento en su rendimiento 0.70%, luego de que en el 2020 cerró con una caída de 7.31%, lejos del rendimiento de 31.50%, con el que finalizó el 2019.
(Con información de Judith Santiago)