¿Quieres vender tu casa? Evita estos cinco errores comunes para lograrlo con éxito

Vender una casa puede parecer una tarea sencilla, pero hay errores comunes que pueden complicar el proceso y afectar el resultado final. Desde establecer un precio adecuado hasta contar con la documentación necesaria, cada paso es crucial para asegurar una venta exitosa y sin contratiempos. 

Es por ello que, la plataforma mexicana de compraventa de inmuebles Clau compartió cuáles son los cinco errores más comunes que se cometen al momento de querer vender una propiedad. 

1. Precio de venta inadecuado 

Es común que la urgencia de vender una casa o departamento lleve a las personas a establecer un precio incorrecto, ya sea por debajo del mercado para lograr una rápida oferta, o uno alto, que podría disminuir las oportunidades y retrasar la transacción.   

Esta clase de situaciones se presentan diariamente en el mercado inmobiliario; para evitar dichos errores, se recomienda utilizar las herramientas disponibles en portales especializados.  A través de estas plataformas digitales se puede consultar el costo de la propiedad según la zona en la que se encuentra y sus especificaciones.   

2. Cuidar la imagen  

Algunos expertos aseguran que de la vista nace el amor, y esta frase se puede aplicar al mundo inmobiliario. Clau sugiere revisar cada espacio de la casa en busca de desperfectos o arreglos necesarios que puedan afectar su apariencia y valor percibido.  

Estos detalles pueden marcar toda la diferencia en una compraventa. Además, es crucial consultar a un experto para adecuar y maximizar el potencial de la propiedad durante las visitas y las sesiones fotográficas. 

3. Promoción  

En el punto anterior se destaca la importancia de la imagen y la presentación de una casa que está en venta, pero es más común de lo que parece encontrar fotos borrosas o descuidadas en un marketplace, por ejemplo.  

Para evitar esto, se debe considerar contratar a un experto en fotografía inmobiliaria, ya que un profesional hará que el inmueble luzca más atractivo durante su promoción. Igual de importante es publicar la propiedad en una plataforma confiable, que pueda apoyar con estrategias de marketing adecuadas para la compra-venta. 

4. ¿Contratar o no a un profesional inmobiliario? 

Es posible que una persona se encargue de la venta de su casa por sí mismo, aunque no es recomendable, ya que es un proceso complicado y requiere de una inversión de tiempo y dinero.  

En el proceso de venta no solo se debe tratar con posibles clientes, es necesario realizar trámites legales y documentación que requiere de asesorías. Es por ello que algunos portales como Clau.com buscan conectar a los propietarios con agentes inmobiliarios expertos, que puedan orientar con servicios legales y todo lo necesario para no caer en errores durante el proceso. 

5. Documentación clave 

La documentación es una de las claves al tratar de vender un inmueble, pero suele suceder que las personas no cuenten con todo el papeleo requerido. Ante la necesidad de atraer a un comprador de manera rápida, se suelen omitir cuestiones como cuentas vencidas, escrituras, entre otros.  

En este sentido, los expertos de Clau remarcaron que es fundamental estar al día con el proceso legal. En caso de no tener la certeza de que todo está en regla con la casa o departamento, será indispensable contar con la asesoría legal de un profesional para hacer más eficaz el proceso de contrato de compraventa.