¿Cómo trabaja la Conavi para abatir el rezago habitacional?

En México existen 8 millones 977,409 hogares en situación de rezago, es decir, que cuentan con materiales precarios en pisos, techos y muros, que no cuentan con excusado o aquellas cuyos residentes habitan en hacinamiento, por lo que la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) juega un papel importante para abatir dicho déficit.

Actualmente la Conavi, que está sectorizada dentro de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), tiene el objetivo de disminuir la carencia de un hogar adecuado de la población en situación de vulnerabilidad por condiciones sociodemográficas, por riesgo o precariedad del espacio, por lo que tiene a su cargo el programa de Vivienda Social.

La mecánica del programa de Vivienda Social es ofrecer subsidios de vivienda a la población de bajos ingresos que se encuentra en rezago habitacional o con necesidad de un hogar y sin acceso a recursos o financiamiento suficiente para acceder a una casa adecuada.

Según la Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares, los estados con más viviendas en rezago son:

• Veracruz con 1.1 millones de viviendas. 
• Chiapas con 1 millón de viviendas. 
• Estado de México con 658,782 hogares. Oaxaca con 646,574 viviendas. 
• Guerrero con 540,515 hogares.

Del total de viviendas en rezago habitacional, 71.64% requiere intervenciones de mejoramiento, 16.33% sustitución y 12% de ampliación o reemplazo.

Así, los tres esquemas de operación de este programa son:

• Subsidio 100% Conavi. Son apoyos otorgados directamente a la persona beneficiaria, no asociados a crédito o subsidio de otra entidad. Su finalidad es ser utilizado para cubrir necesidades de vivienda y atender las condiciones de rezago de la población prioritaria.  
• Cofinanciamiento. Conlleva la combinación de aportaciones de distintas fuentes de recursos para la intervención de vivienda. 
• Emergente de vivienda. Tiene la finalidad de reactivar las economías locales y la generación de empleo en la industria de la construcción habitacional.

Actuar del 2024

De acuerdo con el reporte trimestral del sector vivienda, correspondiente a septiembre pasado, el organismo a cargo de Rodrigo Chávez Contreras había entregado 76,646 apoyos, de los cuales la mayor parte corresponde a Subsidio 100% Conavi y apenas 20, en la modalidad cofinanciamiento. El monto ejercido fue de 4,605 millones de pesos, es decir, el total de su presupuesto asignado para este 2024.

Según el informe, del monto total ejercido, 54.1% se destinó a la línea de apoyo para mejoramiento. De acuerdo con la Conavi, del total de acciones ejercidas durante este año, la mayor parte se concentró en los siguientes estados:

• Veracruz con 4,092 acciones. 
• Tabasco con 3,899 acciones. 
• Chiapas con 3,763 acciones. 
• Michoacán con 3,711 acciones. 
• Jalisco con 3,591 acciones. 
• Hidalgo con 3.539 acciones.

"La mayor parte de la población beneficiaria se concentra en el grupo de edad de 30 y los 59 años representando 61.3% de los subsidios. De este grupo, 39.3% corresponde a mujeres y 22.0% a hombres", se puede leer en el informe.

Hacia el futuro

Durante el presente sexenio, la Conavi tendrá un papel relevante al ser la oficina gubernamental encargada de edificar 500,000 viviendas, es decir 50% del plan habitacional de la presidenta Claudia Sheinbaum.

Así, el presupuesto destinado para el 2025 para la Conavi será de 32,117 millones de pesos, es decir un aumento de 535% respecto a lo aprobado para este año, el cual tiene la finalidad de edificar al menos 50,000 viviendas durante el próximo año y otorgar 100,000 apoyos para mejoramientos en la zona oriente del Estado de México.

Hasta el momento, el titular de la Conavi se ha limitado a indicar que la asignación de proyectos para la edificación de vivienda se realizará por medio de Organismos Ejecutores de Obras y equipos técnicos para desarrollar los planes al respecto.