Moody’s rebajó nota de uno de los mayores promotores inmobiliarios de China

Moody’s rebajó la calificación crediticia de uno de los mayores promotores inmobiliarios de China, ya que los problemas del sector no dan signos de remitir.

El mercado inmobiliario chino se enfrenta a retos sin precedentes, con promotores al borde de la quiebra y precios inmobiliarios más bajos, lo que disuade la inversión.

Vanke, que durante mucho tiempo se consideró estable desde el punto de vista financiero, es uno de los grandes promotores inmobiliarios chinos con problemas. Moody’s rebajó su calificación a “Ba1”, lo que indica que tiene un “riesgo crediticio sustancial”.

Según la agencia, las ventas contratadas por la empresa han caído en torno a 40%, hasta 34,500 millones de yuanes sólo en los dos primeros meses del año.

“Moody's espera que las volátiles condiciones operativas y de financiamiento del sector inmobiliario chino sigan afectando las ventas contratadas, el acceso al crédito y la liquidez de China Vanke”.

Los obstáculos a los que se enfrenta la empresa continuarán durante “los próximos 12-18 meses”, añadió y no descartó nuevas revisiones a la baja.

Vanke fue el segundo promotor chino por ventas el año pasado, según la empresa especializada CRIC. Es propiedad, en parte, del gobierno de la ciudad de Shenzhen, lo que en su día se consideró una garantía de su solidez.

Sin embargo, los reveses sufridos la convierten en la última promotora china en verse envuelta en una crisis creciente en el sector inmobiliario, tras Evergrande y Country Garden.

La industria, que en su día experimentó dos décadas de crecimiento a medida que subía el nivel de vida en toda China, ha representado durante mucho tiempo más de una cuarta parte del PIB.