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Se desploma en EU inicio de construcción de viviendas
Debido al aumento de las tasas hipotecarias y los precios de los materiales de construcción, las viviendas iniciadas cayeron 9.6% a tasa anual con 1.4 millones de unidades en julio.
Las viviendas unifamiliares iniciadas, que representan la mayor parte de la construcción de viviendas, cayeron 10.1%
La construcción de viviendas en Estados Unidos cayó en julio a su nivel más bajo en casi año y medio, lastrada por el aumento de las tasas hipotecarias y los precios de los materiales de construcción, lo que sugiere que el mercado inmobiliario se contraería aún más en el tercer trimestre.
El informe del Departamento de Comercio también señaló que los permisos para la construcción de futuras viviendas cayeron a su nivel más bajo en 10 meses, un descenso que se concentró en las viviendas unifamiliares.
El mercado de la vivienda ha sido el más afectado por las agresivas alzas de las tasas de interés de la Reserva Federal (Fed), destinadas a enfriar la economía para controlar la inflación de 8.5% anual.
Las viviendas iniciadas se desplomaron 9.6% a tasa anual desestacionalizada de 1.446 millones de unidades el mes pasado, la cantidad más baja desde febrero del 2021. Los datos de junio se revisaron ligeramente al alza, a una cifra de 1.599 millones de unidades, frente a las 1.559 millones comunicados anteriormente.
Economistas encuestados por la agencia Reuters pronosticaron un descenso de las viviendas iniciadas a una tasa de 1.540 millones de unidades.
Las viviendas unifamiliares iniciadas, que representan la mayor parte de la construcción de viviendas, cayeron 10.1% a una tasa de 916,000 unidades, la más baja desde junio del 2020.
Los inicios de proyectos de viviendas de cinco unidades o más disminuyeron 10% a 514,000 unidades. La construcción de viviendas multifamiliares sigue respaldada por la fuerte demanda de apartamentos de alquiler, ya que el aumento de los costos de los préstamos pone a la propiedad de la vivienda fuera del alcance de muchos estadounidenses.
Por su parte, los permisos para la construcción de viviendas futuras disminuyeron 1.3% hasta una tasa de 1.674 millones de unidades. Los permisos de construcción de viviendas unifamiliares cayeron 4.3% hasta una cifra de 928,000 unidades. Los permisos para proyectos de viviendas de cinco o más unidades aumentaron 2.5%, a una cantidad de 693.000 unidades.
La Fed, que se esfuerza por volver a situar la inflación en su objetivo de 2%, ha aumentado su tasa de interés en 225 puntos base desde marzo. Las tasas de interés de las hipotecas, que se mueven en paralelo a los rendimientos de los bonos del Tesoro estadounidense, se han disparado aún más.
La hipoteca de tasa fija a 30 años ronda una media de 5.2%, frente a 3.2% de principios de año, según datos de la agencia de financiamiento hipotecario Freddie Mac.
Sector automotriz impulsa producción industrial
La producción industrial repuntó más de lo esperado en julio, gracias a un fuerte impulso de la fabricación de automóviles, según datos de la Fed.
La producción de la rama industrial creció 0.6% con relación a junio, por encima de 0.3% esperado por los analistas, a tasa anual el incremento fue de 3.9 por ciento.
Este avance es producto del aumento en la fabricación de autos y piezas, que creció 6.6% tras seis meses de caída continua.
Este sector, clave en la generación de mano de obra, se ve muy perturbado desde hace año y medio por la escasez de semiconductores, que lastra la producción de vehículos.
La demanda de los consumidores se ve erosionada por la inflación y el encarecimiento del crédito ante los aumentos de tasas de la Fed.