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Crédito inmobiliario en expansión para aprovechar el nearshoring: Barclays
La cartera de crédito vigente total al segmento de la construcción de servicios inmobiliarios, registró un crecimiento anual de 15.54% al mes de noviembre.
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Empresarios locales están expandiendo su capacidad instalada para tener parques industriales más grandes, de manera que puedan satisfacer la demanda de los exportadores, advirtió el economista jefe para América Latina en Barclays, Gabriel Casillas.
Esa inversión privada está apuntalada por la banca, tal como lo muestra información del Banco de México.
Las desarrolladoras de parques industriales son empresas mexicanas y piden el crédito a los bancos que operan en México. Entonces vemos como sí está presentándose ya el nearshoring”, explicó en entrevista.
Información divulgada por el Banco de México, muestra que la cartera de crédito vigente total al segmento de la construcción, dirigido a servicios inmobiliarios, ha mantenido crecimiento de doble dígito, desde agosto de 2022 y hasta octubre de 2023.
La cartera de crédito vigente total al segmento de la construcción de servicios inmobiliarios, registró un crecimiento anual de 11.9% al mes de octubre.
De acuerdo con, este comportamiento es una evidencia de la materialización del nearshoring, que es la relocalización de empresas multinacionales que salen de Asia Pacífico para asentarse en México.
Explicó que a pesar de que México incrementó la tasa en 725 puntos base, los empresarios y desarrolladores de parques industriales siguen tomando crédito bancario local para construir, e incluso se aceleró. Es decir, ven tal oportunidad de negocio en el nearshoring, que están tomando crédito pese a la tasa alta.
“Esto nos dice que la restricción monetaria no tiene incidencia en este rubro porque las empresas que están pidiendo este crédito, que son las desarrolladoras de parques industriales, es mucho más importante seguir en su negocio y les da para pagar esos mayores costos de financiamiento”
El estratega de Barclays estimó que el Producto Interno Bruto (PIB) del año pasado, 3.1% anual ya incorpora un impacto de 0.3 puntos del PIB por esta relocalización de líneas de producción de empresas.
Y previó que este año, alcanzará a aportar hasta 0.6 puntos del PIB al crecimiento.