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Canadevi Puebla insta a las autoridades estatales a generar bancos de tierra para satisfacer la oferta de vivienda
La cámara consideró importante que el gobierno contribuya a satisfacer la oferta de vivienda, así como impulsar la homologación y simplificación de trámites.
Foto: Archivo EE.
Puebla, Pue. La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) expuso que en los tres años que quedan de gobierno el reto de las autoridades estatales será generar un banco de tierra, realizar la simplificación en trámites, así como mejorar la seguridad para garantizar la llegada de inversiones.
Ariosto Goytortura López, presidente de Canadevi local, consideró importante que las autoridades contribuyan a satisfacer la oferta de casas, porque en la zona metropolitana donde se concentra 60% de la producción total, “la tierra está pulverizada y cada vez más cara”.
Mencionó que esos tres problemas no implican recursos para resolverlos, sino voluntad política, por lo que pueden ser resueltos a mediano plazo, al estimar seis meses suficientes de trabajo en coordinación con los desarrolladores, quienes saben dónde están las tierras disponibles.
Comentó que esta demanda de tierras lleva 15 años y el argumento de las autoridades pasadas es que no estaba dentro de las prioridades, cuando las familias poblanas están buscando comprar alguna casa con los créditos a los que tienen acceso.
Puntualizó que se ha avanzado en identificar las zonas susceptibles para construir, pero se requiere el apoyo de las autoridades en las negociaciones, ya que los ejidatarios quieren el doble cuando el terreno ni siquiera cuenta con servicios.
Comisión de Vivienda
Indicó que en el caso de los trámites se requiere impulsar la homologación y simplificación entre los municipios que conforman la zona metropolitana, para facilitar rápido la ejecución de proyectos.
Mencionó que también se requiere seguridad física y jurídica en favor de los empresarios de su sector, ya que algunos de sus miembros han sido víctimas de invasiones de predios o de obras con algún nivel de avance por parte de organizaciones.
Goytortura López comentó que algunos casos se han dado en la zona metropolitana, situación que impacta en las inversiones realizadas en compras de terrenos y a futuro puede ser un inhibidor para concretar otros proyectos.
Tan sólo en este 2022, recordó, la meta es construir 17,000 casas que representan una inversión de 14,000 millones de pesos, mientras que un año antes fueron 15,000 viviendas.
Destacó que aún no se ha podido dar una nivelación en la producción de casas residenciales y de interés social, al representar 60 y 40%, debido a que la demanda del mercado, ya que hay familias dispuestas a contraer una deuda a más largo tiempo para mejorar su posición social.