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Costo de la vivienda se eleva 13.5% en Querétaro
Vivienda usada empuja alza de precios en Querétaro.
Overflight over a housing unit just outside the center of Queretaro
Querétaro, Qro. El precio de la vivienda aumentó 13.5% durante el primer semestre del 2023, respecto al mismo tramo del 2022, de acuerdo con el índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Con este aumento, Querétaro fue uno de los ocho estados con mayor alza anual en el precio de la vivienda; además de presentar un crecimiento que lo colocó por encima de la variación nacional de 11.6 por ciento.
De acuerdo con la SHF, en la Zona Metropolitana del estado el índice creció 13.5%, motivado por el alza en los precios de las viviendas usadas.
Por municipio, la ciudad de Querétaro registró un aumento de 13.7%, de acuerdo con el índice de la SHF; también en la Zona Metropolitana, en El Marqués la variación fue de 13.5 por ciento.
La diferenciación que reportó el estado en el primer semestre del año resultó del incremento de 12.9% que tuvo en el primer trimestre del año y del alza de 14.1% del segundo trimestre del 2023.
Desde el cuarto trimestre del 2022, la entidad mantiene crecimientos de dos dígitos, debido a que en ese lapso la variación fue de 10.6 por ciento. Antes del tramo octubre-diciembre del año pasado, Querétaro no registraba aumentos anuales de dos dígitos desde el cuarto trimestre del 2015 cuando fue de 10.1%, reporta la SHF.
En tanto, el crecimiento reportado en el primer semestre del año fue mayor en 3.5 puntos porcentuales, a la variación de 10% que la entidad registró en el primer semestre del año anterior. Durante 2022, el precio de la vivienda registró un crecimiento anual de 8.7% en el estado.
En tanto, con un precio medio de dos millones 070,224 pesos, fue la tercera entidad con mayor precio promedio de la vivienda, sólo superado por la Ciudad de México, cuyo valor rondó en tres millones 716,235 pesos, y Nayarit con dos millones 227,283 pesos.
Mientras que los precios medios más bajos, inferiores a un millón de pesos, se detectaron en Durango, donde rondó en 892,952 pesos y en Tlaxcala de 909,178 pesos.
Durante la primera mitad del año, las entidades con los aumentos más significativos en el precio de la vivienda fueron Baja California Sur (18.1%), Quintana Roo (16.8%) y Sinaloa (16%); de forma opuesta, Estado de México tuvo la variación más baja (6.7%), Puebla y Durango (comparten 7.1%).
En ese lapso, 14 estados reportaron variaciones mayores a la nacional y los 18 restantes reportaron cambios inferiores al promedio del país. A nivel nacional, en el primer semestre del año, el precio medio de una vivienda fue de un millón 601,458 pesos.