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Repuntó la captación de IED hacia Quintana Roo en primer trimestre
Junto con la hotelería, el inmobiliario se ha convertido en el segundo sector que mayor inversión atrae al estado.
Cancún, QR. La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de Quintana Roo informó, de acuerdo con la Secretaría de Economía, que entre enero y marzo del 2020, periodo previo a la emergencia sanitaria nacional, la inversión proveniente del extranjero registró las cifras más bajas, cerrando en apenas 23.8 millones de dólares.
Sin embargo, la entidad reportó en los primeros tres meses de este 2021 un total de 67.2 millones de dólares más respecto al mismo periodo del año pasado, que representaron un aumento de 282.6% en la captación de Inversión Extranjera Directa (IED).
Es así que la IED pasó de 23.8 millones de dólares en el primer trimestre de 2020 a 91.0 millones en el mismo lapso del 2021.
Miguel Ángel Lemus Mateos, presidente local del AMPI, destacó que junto con la hotelería, el inmobiliario se ha convertido en el segundo sector que mayor inversión atrae al estado.
Sólo nueve estados, ahondó, tuvieron un incremento en la tasa anual de captación de IED en el 2021: Zacatecas, al pasar de 21.5 millones a 202.5 millones de dólares (841.4%); Michoacán, de 238.3 a 964.2 millones (304.6%); Quintana Roo, de 23 a 91 millones de dólares (282.6%); Guanajuato, de 296.8 a 969.6 millones (226.7%); Sonora, de 193.9 a 495.4 millones (155.5%); Chiapas, de 104.9 a 190.1 millones (81.2%); Chihuahua, de 351.4 a 514.9 millones (46.5%); San Luis Potosí, de 415.6 a 608.1 millones (46.3%) y Tabasco, de 108.2 a 117.6 millones de dólares (8.7 por ciento).
Lemus Mateos dio a conocer además que actualmente están en puerta un total de 16 proyectos inmobiliarios para el estado, los cuales representan 1,026 unidades residenciales de lujo, cuyo costo promedio por unidad ronda los 5.5 millones de pesos, las cuales terminarían de ser absorbidas por la demanda actual se este segmento de vivienda en los próximos 10 meses.
A esto se suman otros 16 proyectos al interior del exclusivo complejo Puerto Cancún, con un total de 2,500 unidades condominales con costos que van desde los 7 a los 15 millones de pesos.
Auge
Asimismo, se espera un auge en el sector de oficinas, con al menos 10 proyectos en puerta, principalmente para Cancún, con unidades de hasta 93,000 metros cuadrados para las grandes empresas que están decidiendo instalarse en esta ciudad luego de la pandemia y el boom del trabajo a distancia.
En cuanto a inversiones hoteleras, Lemus Mateos mencionó el nuevo hotel Nickelodeon de Grupo Lomas Travel, que junto con el parque de diversiones suman una inversión de 140 millones de dólares. También está en construcción un Royalton y otro hotel al lado de Playa Langosta, que suman 1,000 nuevas habitaciones.
A lo anterior hay que agregar un Hard Rock en la zona hotelera de Cancún de 1800 habitaciones y el Grand Island que contempla 3,000 cuartos, así como un RIU de otras 500 habitaciones, aunque este último se encuentra en litigio.