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Ingresos de Fibra Educa suben 7% por arrendamiento
Los ingresos por arrendamiento de Fibra Educa, el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces del sector educativo, crecieron 7%, a 808.6 millones de pesos en el segundo trimestre del año (2T22) frente al mismo lapso del año pasado.
Fibra Educa reportó un portafolio de 64 propiedades con 465 mil 759 m2 de ABR
Los ingresos por arrendamiento de Fibra Educa, el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces del sector educativo, crecieron 7%, a 808.6 millones de pesos en el segundo trimestre del año (2T22) frente al mismo lapso del año pasado.
Un factor que contribuyó a los resultados fue que Fibra Educa adquirió, el 23 de junio pasado, 67,167 metros cuadrados en el periodo, para aumentar su área rentable 18.64 por ciento.
“La adquisición inmobiliaria más relevante se llevó a cabo a finales de junio y a partir de esa fecha entró en vigor el contrato de arrendamiento y, por lo tanto, los ingresos del 2T22 solo reconocieron la parte proporcional. Estimamos que los ingresos sean impactados en trimestres posteriores, como consecuencia de esta adquisición inmobiliaria”, se lee en el reporte.
Con esta inversión, Educa ha comprado cinco propiedades en los primeros seis meses de este año, que en su conjunto suman 83,730 metros cuadrados de ABR. En tanto, los recursos provinieron del efectivo disponible y de los recursos obtenidos del crédito simple contratado en abril pasado por 5,785 millones de pesos.
Por su parte, el ingreso operativo neto (ION por sus siglas en inglés) ascendió a 701.2 millones de pesos, equivalente a un aumento del 5.64% en comparación con el segundo trimestre del 2021.
No obstante, los fondos de operación (FFO) se contrajeron 0.73% en el periodo referido, resultando en 670.9 millones de pesos.
A través del informe enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), Fibra Educa destacó que sus ingresos crecieron en el periodo, principalmente por el aumento en las rentas que se ajustaron conforme a la inflación en aquellos contratos que vencieron, así como por las recientes adquisiciones.
En el reporte, la administración destacó sus acciones en materia ambiental, social y de gobernanza (ASG), destacando la publicación del segundo informe de sustentabilidad del 2021. Actualmente, indicó, se están implementando mejoras a las políticas para reforzar los temas de Gobernanza.
Además, sigue empujando el “Programa de Becas FIBRA EDUCA” en beneficio de jóvenes mexicanos provenientes de comunidades originarias y grupos en extrema pobreza con una orientación de género, con mayor enfoque a mujeres, para que puedan seguir estudiando la universidad, así como tomar cursos de inglés.
Al cierre del periodo, Fibra Educa reportó un portafolio de 64 propiedades con 465 mil 759 m2 de ABR.