“El esquema no funciona igual en cada ciudad”

Para Gene Towle, socio director de Softec, el gobierno federal, por medio de la Comisión Nacional de Vivienda, debe ser muy cuidadoso en cuanto a dónde aplicar los nuevos esquemas de vivienda en renta, ya que hay ciudades que tienen las características para adoptar el programa y otras no.

El directivo de Softec observó que, por ejemplo, a Tijuana llegan cerca de 80,000 personas al año y que Cancún recibe de 15,000 a 20,000 personas en el mismo periodo, de manera que para estas ciudades el programa podría funcionar muy bien. Sin embargo, en ciudades como Tlaxcala, que es netamente expulsadora de gente , no podría funcionar.

El especialista, al igual que otros actores del sector de la vivienda, afirma que para que los esquemas tengan éxito lo primero es realizar un balance de la relación inquilino y arrendador.

En muchos estados, la relación está muy cargada en favor del inquilino: si éste deja de pagar es prácticamente imposible que el dueño del inmueble lo recupere (...), todo este tipo de cuestiones hace que para un desarrollador no sea tan interesante .

Pese a esta problemática, Towle manifestó que en la actualidad los precios de la renta en el país son atractivos, pues hay casos en donde una vivienda vale alrededor de 1 millón de pesos y la hipoteca sería de 8,000 pesos, mientras que los precios de la renta llegan a 6,000 pesos mensuales.