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Demanda de vivienda en renta impulsa colonias emergentes en la Ciudad de México
Actualmente, el precio promedio de la vivienda en alquiler es de 15,000 pesos mensuales en la capital mexicana
La demanda de vivienda en renta en la Ciudad de México se ha intensificado durante los últimos años, lo que ha tenido efectos tanto en el precio, como en la disponibilidad de casas y departamentos. Si bien, las zonas más populares permanecen con inventarios escasos, existen algunas colonias con potencial para aumentar las opciones.
De acuerdo con Melisa Gaitán, directora de Crecimiento y Ventas en Homie.mx (proptech especializada en alquiler de vivienda), el precio promedio de alquiler en la capital mexicana ronda entre los 14,000 y 15,000 pesos mensuales, actualmente. Sin embargo, las opciones disponibles varían desde 4,000 hasta 60,000 pesos al mes.
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“La popularidad de una colonia es el resultado de una compleja combinación de elementos sociales, económicos y culturales. Algunos de los factores más relevantes son el desarrollo de nueva vivienda, accesibilidad y conectividad, oferta gastronómica y entretenimiento, seguridad, costo/beneficio de la renta y colindancia", explicó la especialista.
Así, las colonias predilectas para rentar vivienda en la Ciudad de México son aquellas que destacan por atender el momento de vida de las personas que buscan un hogar, ya sea que deseen independizarse en un espacio cercano a su trabajo o bien, un hogar para ampliar su familia.
Opciones para el 2025
La compañía especializada en rentas reveló una serie de colonias que, derivado de la ubicación, oferta y colindancia, podrían destacar como nuevas zonas para encontrar una vivienda en renta en la Ciudad de México.
Gaitán explicó que la nueva oferta de casas y departamentos en Homie ubicada en estas zonas incluye la cobertura de arrendamiento sin aval y protección tanto para el propietario como el inquilino:
- Azcapotzalco
Pro-Hogar: 12,173 pesos mensuales.
Col del Gas: 14,651 pesos mensuales.
- Benito Juárez
Alfonso XXIII: 10,917 pesos mensuales.
Moderna 11,911 pesos mensuales.
- Gustavo A. Madero
Martín Carrera 4,475 pesos mensuales.
Nueva Atzacoalco 9,600 pesos mensuales.
- Iztacalco
Gabriel Ramos Millán: 10,708 pesos mensuales.
Viaducto Piedad 11,791 pesos mensuales.
- Iztapalapa
Granjas Esmeralda: 11,700.
El Vergel: 13,192.
