¿Cuáles fueron los estados mexicanos con mayor plusvalía en inmuebles durante el 2024?

Comprar una casa es considerada una de las mejores inversiones no solo por la tranquilidad que ofrece a las familias al contar con un patrimonio, sino también por la plusvalía que generan los inmuebles con el paso de los años. 

Sin embargo, tomar decisiones al momento de adquirir bienes raíces implica un análisis cuidadoso de datos y tendencias económicas, como lo son las regiones con mayor expansión en este sector.

De acuerdo con un informe de Grupo Azca, firma de servicios en bienes raíces, el 2025 será un año decisivo para el desarrollo inmobiliario de diversas áreas del país. Por ello, la plusvalía es un factor clave para quienes buscan invertir, ya que refleja el aumento en el valor que tiene una propiedad con el tiempo.

La consultora menciona que, entre las localidades con mayor crecimiento anual en la plusvalía de propiedades durante el 2024, fueron:

• Riviera Maya: 13.4% 
• Baja California 12.5% 
• Nayarit 12% 

Con un crecimiento de 6%, esta vez la Ciudad de México no se encuentra en el listado de los mercados con más incremento en el valor de los bienes raíces; sin embargo, es importante tomar en cuenta que la urbe es una de las más costosas del país. 

Según datos del portal inmobiliario de Mercado Libre, el precio de las viviendas en la capital mexicana puede variar de 1.6 a 13.2 millones de pesos, según el tamaño, la antigüedad y las amenidades con las que cuente cada una.

Precios por mercado

El sector inmobiliario de algunos de los mercados mexicanos con mayor plusvalía se ha vuelto atractivo debido a factores como: precios competitivos, el incremento de la urbanización, el flujo turístico y el surgimiento de zonas con potencial para el desarrollo residencial.

Con relación a los precios, Mercado Libre Inmuebles compartió que en Yucatán van desde 427,000 pesos hasta 5.3 millones de pesos; una característica recurrente en los bienes raíces del estado es que cuentan con alberca.

Asimismo, en Quintana Roo el precio mínimo registrado en el marketplace es de 2.4 millones de pesos, en donde las viviendas suelen ofrecer alberca, área de asador en terrazas y clubes de playa.

Por su parte, Nayarit ha sido uno de los mercados inmobiliarios con mayor auge en el último año, especialmente en el segmento de lujo. Lo anterior se refleja en el precio mínimo de las viviendas ofertadas en el portal, que es de 3.7 millones de pesos, ya que pueden contar con gimnasio, circuito de jogging, casa club con alberca y áreas verdes.

Juan Céspedes, Real Estate Senior Manager de Mercado Libre México, indicó que uno de los pilares que sustentan una inversión inteligente es la continua revalorización de los inmuebles impulsado por mejoras estratégicas.

“Nuestras herramientas analíticas ofrecen una visión detallada de la industria. Esto permite a los interesados conocer de primera mano la información para identificar áreas con un mayor potencial de retorno”, añadió.