Ventas pendientes de casas en EU disminuyen

Los contratos para comprar viviendas usadas en Estados Unidos cayeron más de lo esperado en junio, ya que el aumento de las tasas hipotecarias y los mayores precios de las casas redujeron la asequibilidad para los compradores principiantes y de nivel de entrada.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios informó que su Índice de ventas de viviendas pendientes, basado en contratos firmados, bajó 8.6% a 91 puntos el mes pasado. Los contratos disminuyeron en las cuatro regiones.

Los economistas encuestados por Reuters habían pronosticado que los contratos, que se convierten en ventas después de uno o dos meses, bajarían 1.5 por ciento. Las ventas pendientes de viviendas se desplomaron 20% en junio sobre una base anual.

La tasa de contrato de una hipoteca de tasa fija a 30 años tiene un promedio de 5.5%, según datos de la agencia de financiamiento hipotecario, Freddie Mac. La tasa ha subido más de 200 puntos base desde enero ante la aceleración de la inflación.

El banco central estadounidense incrementó su tasa de política monetaria en otros 75 puntos base. El mercado de la vivienda es uno de los sectores más sensibles a las tasas de interés.

Los datos de la semana pasada mostraron que las ventas de casas usadas cayeron por quinto mes consecutivo en junio, y los inicios y permisos de construcción también disminuyeron el mes pasado. Sin embargo, es poco probable que se produzca un colapso debido a la grave escasez de viviendas.

Pero la reducción de la demanda podría ayudar a alinear la oferta y la demanda de viviendas y frenar el crecimiento de los precios.

Los precios de la vivienda mantuvieron su crecimiento de dos dígitos sobre una base anual en mayo.