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Infraestructura residencial ha reputando: Constructora Anáhuac
La empresa con sede en Monterrey señala que la construcción privada está teniendo un mejor comportamiento principalmente en el norte del país; sin embargo, persisten retos como el impacto de la inflación y una mayor competencia en el sector construcción.
Hasta junio pasado el subsector edificación (que representa el 40.4% del total de la industria) estaba en signos negativos
El presente año no fue bueno, pero en este momento ya hay un repunte y algo que destacamos es que los proyectos que estaban planeados o en desarrollo se tuvieron que reconfigurar atendiendo a las consecuencias de la pandemia”.
Gerardo Nevárez, director de anáhuac organización constructora.
Buenas expectativas para el desarrollo de infraestructura privada. El director de Anáhuac Organización Constructora, Gerardo Nevárez, consideró que durante el segundo semestre del presente año las obras residenciales están mostrando un mejor comportamiento, principalmente en el norte del país, y que se está dando una abierta competencia para ofrecer mejores servicios.
Hasta junio pasado el subsector edificación (que representa el 40.4% del total de la industria) estaba en signos negativos, de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).
“En el 2021 pensamos que recuperaríamos algo de lo perdido en el 2020 y los resultados nos dieron solo para mantenernos. El presente año no fue bueno, pero en este momento ya hay un repunte y algo que destacamos es que los proyectos que estaban planeados o en desarrollo se tuvieron que reconfigurar atendiendo a las consecuencias de la pandemia. Por ejemplo, las oficinas se modificaron totalmente para tener más espacios abiertos y eso detuvo la ejecución”, explicó.
En entrevista, el directivo recordó que la empresa, con base en Monterrey y presencia nacional, se encuentra celebrando 50 años de creación, los cuales se han dedicado en su totalidad a generar obra privada. Uno de los proyectos que son su carta de presentación es Saqqara Residences, en San Pedro, Monterrey, que fue diseñado por el británico Norman Foster (quien hizo el proyecto del cancelado nuevo aeropuerto para la Ciudad de México). Ya terminaron una primera etapa y están en una segunda.
—¿Los ajustes que han visto en los proyectos en los últimos meses les resultan también una oportunidad?
Por supuesto, pero lamentablemente eso nos frenó porque los proyectos se metieron de nuevo a etapas de diseño para ver si los inversionistas estaban en línea para continuar para poder seguir. En nuestro caso, ya estamos con buenas expectativas. El área de proyectos de presupuestos está 150% por encima de época prepandemia. El mercado está creciendo por fortuna.¿En qué nivel de recuperación se encuentran?
En el 2019 ejecutamos obra por 850 millones de pesos y la producción mensual que registramos ahora ya nos da para llegar a ese nivel, no así de los resultados (utilidad). Todavía vamos un poco atrás, pero va repuntando a favor. Es claro que todavía resentimos afectación de la crisis sanitaria y los contratos se están volviendo más agresivos con un margen de ganancia más estrecho.
—¿Cuál es el impacto de la inflación?
Demasiado. Nuestros contratos en el sector privado son a precio alzado y tenemos que asegurar que no debe haber incrementos sobre la marcha. Cada proyecto se debe presupuestar con alta precisión.
—¿Cómo viven este proceso de recuperación en la segunda mitad del 2022?
En Nuevo León o Sonora si vemos repunte, pero no es igual en otros estados. Además, la competencia crece y nos han ganado algunos proyectos, por eso el reto es mejorar el servicio. Dentro del sector de la edificación la construcción de la obra de concreto es un commodity. Es el mismo precio del concreto y el acero, por ejemplo.
