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Inversionistas siguen apostando por el mercado de oficinas de Monterrey: Colliers
Las transacciones en el mercado corporativo mostraron un aumento de 31% comparado con el segundo trimestre de 2021, sin embargo, hay 27 edificios en construcción y otros 9 en etapa de planeación, los cuales se podrían incorporar en los próximos dos años, indica el Reporte de Oficinas de Colliers en Monterrey.
Foto: Curatoscuro
Monterrey, NL. El mercado corporativo se recupera de la pandemia de Covid-19 y toma un nuevo impulso. Por una parte las transacciones del segundo trimestre tuvieron un incremento de 31% con respecto al mismo periodo del año anterior, y se han monitoreado 241,733 metros cuadrados en construcción y 88,129 en proyecto, las cuales podrían incorporarse al mercado en los próximos dos años, indica el reporte de Oficinas de Colliers en Monterrey.
A junio de 2022, se tienen monitoreados 27 edificios en construcción que representan 241,733 metros cuadrados, se espera que se concluyan durante el 2022 o a principios del 2023. Del total de edificios en desarrollo, el 27% se concentra en el submercado Santa María; asimismo, el 48% corresponde a la clase A +, mientras que el 52% representa a la clase A.
Actualmente se tienen monitoreados nueve proyectos en etapa de planeación, los cuales representan 88,129 metros cuadrados, se espera que concluyan durante el 2022 o a principios del 2024. 73% de estos proyectos están en el corredor centro, y son de usos mixtos.
Durante este trimestre se incorporaron al inventario tres edificios sumando 24,891 metros cuadrados de clase A y B, y el inventario pasó de 1.79 millones de metros cuadrados en el primer trimestre, a 1.81 millones de metros cuadrados.
Valle Oriente sigue como el submercado con mayor inventario y en segundo lugar está el corredor centro, el cual ha tenido más movimiento, debido a que se busca una mejor movilidad y ubicaciones céntricas.
La disponibilidad registrada en todos los submercados del área metropolitana de Monterrey fue de 412,103 metros cuadrados desocupados (es decir, 23% del total del inventario), lo que representa un alza de un punto porcentual, con respecto a los primeros tres meses del año.
Los corredores que presentaron mayor disponibilidad fueron: Centro con 105,076 metros cuadrados, y en segundo lugar Valle Oriente con 99,872 metros cuadrados.
Por el contrario, la absorción neta (diferencia entre metros cuadrados ocupados y desocupados), disminuyó de 16,000 metros cuadrados en el primer trimestre a 12,000 metros cuadrados en el segundo trimestre del año.
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