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Pese a alzas, sigue creciendo la cartera hipotecaria: Citibanamex
Las carteras hipotecarias no han dejado de crecer, ya que la demanda obedece en buena medida a necesidades reales de la población.
Aun cuando el crédito de la banca comercial se ha visto impactado por las siete alzas consecutivas en las tasas de interés fijadas por el Banco de México, las carteras hipotecarias no han dejado de crecer, ya que la demanda obedece en buena medida a necesidades reales de la población.
El mercado hipotecario resintió estas alzas con aproximadamente un punto porcentual en las tasas de interés que ofrecen los bancos, señaló Ricardo García Conde, director ejecutivo de crédito hipotecario de Citibanamex.
Reconoció en entrevista con Notimex que el crecimiento en la colocación de hipotecas contra lo colocado en 2016, ha tenido una reducción marginal, aunque si se mide en dinero, el crecimiento es cercano al 12%.
Asimismo, descartó una alza en los índices de morosidad en la institución, pues los créditos que ofrece de Citibanamex y la mayoría de los bancos han sido a tasa fija desde hace varios años, por lo que desestimó una afectación a los clientes que tienen contratada una hipoteca pese a la volatilidad actual en los mercados.
García Conde reconoció que éste tipo de esquemas de crédito para vivienda fue uno de los grandes aprendizajes de la crisis de 1995, donde la mayoría era a tasa variable y de un momento a otro, las tasas se fueron del 10 al 90%, haciendo que se volvieran impagables.
Evidentemente hoy en día no se esperan incrementos en tasas de esa magnitud, "pero si se llegara a dar una alza importante, nuestros clientes están debidamente protegidos. Hoy parece algo muy obvio, pero en aquel entonces aparentemente no lo fue tanto", aclaró.
El directivo resaltó que Citibanamex centra sus esfuerzos en la Hipoteca Perfiles, un producto flexible, de acuerdo a la necesidad de cada cliente, con tasas entre el 9.25 y el 11.50%, donde la tasa la establece la misma condición del cliente tomando en cuenta dos variables.
El enganche que aporta el cliente, pues si es mayor, la tasa se reduce, mientras que el historial crediticio es considerado para quien ha pagado siempre bien sus créditos y no está endeudado, por lo que obtiene una mejor tasa.
El ejecutivo reconoció que aun para aquellas personas que hayan tenido algún "tropiezo" menor en el pago de algún crédito, Citibanamex puede otorgar una hipoteca, previo estudio de cada cliente.
Hoy en día, Citibanamex tiene aproximadamente el 13.5% del mercado, con poco más de 83 mil millones de pesos en créditos de vivienda.
amp
