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Fibra Hotel logra tímido aumento en su utilidad
El fideicomiso hotelero reportó que su utilidad de operación aumentó 2.2% en el primer trimestre del año contra el mismo del 2015, cerrando con 60.3 millones de pesos. Sus ingresos crecieron 18.8%, a 534 millones de pesos.
El fideicomiso hotelero reportó que su utilidad de operación aumentó 2.2% en el primer trimestre del año contra el mismo del 2015, cerrando con 60.3 millones de pesos. Sus ingresos crecieron 18.8%, a 534 millones de pesos.
En el trimestre realizó la apertura de cuatro hoteles. Simón Galante, director del fibra, reconoció que este trimestre es cíclicamente el más débil del año y ahora trabajan en estabilizar los hoteles en ramp-up con un entorno complicado en el golfo, expuestos al sector petrolero y con otros de servicios completos recientemente abiertos que contribuirán a utilidad hasta los próximos trimestres .
distribuciones mensuales
Fibra HD destacó que en primer trimestre del año inició con el pago mensual de las distribuciones. En enero y febrero distribuyó 6.9 centavos por certificado bursátil fiduciario inmobiliario (cbfi), equivalente a dividend yield anualizado de 8.30 y 8.25%, respectivamente.
Mientras que para el de marzo fue aprobado por 10.98 centavos por papel. El fideicomiso reportó que sus ingresos ascendieron a 45.5 millones de pesos en el trimestre, mientras que la utilidad de operación sumó 32.3 millones, 66.4% más que el cuarto trimestre de 2015. El flujo operativo ascendió a 31.1 millones, 67.2% superior al último trimestre del año pasado.
INN
El fibra especializado en hoteles de negocios reportaría aumentos en ingresos (34.7%); utilidad de operación (147.5%), NOI (32.4%) y FFO (1.1%). Las alzas estarían motivadas por la expansión de cuartos en operación, al pasar de 5,073, al cierre del primer trimestre del 2015, a 6,661, al cierre del mismo lapso de este año.
Macquarie
Vector proyecta que el fibra cerraría con alzas en ingresos por la depreciación del peso frente al dólar. Sus ingresos reflejarían un alza de 35.5%; el NOI, 35.9%; el FFO, 45.2%, y la utilidad de operación, 42.8 por ciento. En la división industrial mostraría un crecimiento de 10% en su área bruta arrendable.
Prologis
El fibra industrial podría reportar resultados positivos, impulsados por la depreciación del peso y por la consolidación de las compras anunciadas a finales del 2015. Signum Research prevé ingresos por 43.3 millones de dólares, con un alza de 3.6% año a año. Mientras que la ocupación de los inmuebles se ubicaría en 96.2%, en niveles similares al primer trimestre del 2015.
La distribución de los dividendos en 2016 es conservadora (0.11 dólares por CBFI). La entrega sería de 0.49 pesos por papel, equivalente a un dividend yield de 7.1%, superior al promedio del sector, según Signum Research.
Fibra Uno
Se espera un reporte dinámico por la integración de sus adquisiciones en el trimestre y sus ingresos podrían haberse beneficiado de la depreciación del peso frente al dólar. Vector apunta crecimientos en sus indicadores: 47.5%, en ingresos; 42.1%, en FFO; 59.2%, en utilidad de operación, y 49.8%, en NOI. Aunado a la expansión estimada de 20.4% en su área bruta rentable. En términos de ocupación, en los tres segmentos comercial, industrial y oficinas- reportaría niveles promedio de 95%, contra 94.9% registrado en el mismo lapso del 2015.
Terrafina
El fibra industrial se vería beneficiado por el tipo de cambio, pues 97% de sus rentas se cobran en dólares. Se espera aumentos en su utilidad de operación, en ingresos, en su FFO, así como la expansión en su área bruta arrendable.
