Ingresos de Funo aumentan 8.2% interanual en primer trimestre de 2023

Durante el primer trimestre de 2023, Fibra Uno (Funo), el mayor fideicomiso inmobiliario en México, registró un incremento en ingresos totales de propiedades constantes de 8.2% respecto al mismo trimestre del año anterior.

El segmento con mayor incremento fue el de propiedades comerciales con 10.7%, seguido por el industrial con 9.3%, el segmento otros con 7.8% y el de oficinas con 1.1 por ciento.

En su primer reporte trimestral del año enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), Funo explicó que la recuperación en la ocupación, así como la inclusión de nuevos metros cuadrados ayudaron al crecimiento en ingresos del portafolio total, contrarrestados por la apreciación del tipo de cambio y su efecto en los contratos en dólares.

De haber permanecido el mismo tipo de cambio, los ingresos del segmento industrial habrían crecido 13.5 por ciento. La ocupación total de propiedades constantes tuvo un incremento de 110 puntos base (pbs) respecto al mismo trimestre del año pasado.

El segmento oficinas subió su ocupación en 260 pbs, mientras que el segmento industrial creció 140 pbs, el segmento otros se mantuvo estable y el segmento comercial bajó 10 pbs. El inicio en la recuperación del segmento oficinas y la fuerte demanda de espacios en el segmento industrial lideraron la recuperación en la ocupación de mismas propiedades en el portafolio.

En cuanto al área bruta rentable total, tuvo un incremento de 2.4 por ciento. El segmento industrial tuvo el mayor crecimiento con 3.6%, seguido del segmento comercial con 1.6%, el segmento otros creció 0.1% y el segmento oficinas disminuyó 0.1 por ciento. El crecimiento general es debido a expansiones en propiedades que tienen más de un año operando.

Para Monex Casa de Bolsa, el reporte de Funo fue positivo, ya que mantiene la inercia favorable en el sector industrial, un contexto resiliente del consumo en el entorno comercial, pero la mayor ocupación en el sector de oficinas de los últimos periodos.

Su perspectiva es que este año habrá una mayor demanda ante el inminente regreso corporativo. Según Monex, el sector industrial se mantendría como aditivo de valor y de equilibrio en el 2023.

El consenso de analistas considera una recomendación de compra con un precio objetivo de 30 pesos para las acciones de Funo hacia finales del año.