Iniciaría fusión de Fibras en el país

A cinco años de que fue colocado el primer Fideicomiso de Inversión de Bienes Raíces (Fibra) en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), se espera que el mercado comience una consolidación que podría incluir la fusión o adquisiciones entre estas figuras.

Así lo consideró el presidente de la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (Amefi), Gonzalo Robina, quien indicó que hay grupos que esperan estabilidad en los mercados para salir con nuevos Fideicomisos al mercado, pues -expuso- todavía hay espacio para ello.

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Actualmente somos 10 Fibras; considero que puede haber un par de grupos prácticamente listos para hacerlo, pero los mercados no están en la condiciones , todavía tienen que hacer algo de tarea y la competencia es bienvenida, aseveró.

El también director general adjunto de Fibra Uno, el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces en el país que cumplió cinco años, resaltó la viabilidad de alguna consolidación de Fibras, esto se ha dado de manera natural en otros mercados internacionales donde algunas Fibras se unen, una compra a otra, eso sería el desarrollo natural del mercado .

Destacó que hasta ahora ninguno de los participantes que impulsó este instrumento midió que se alcanzaría el tamaño que hoy tienen las Fibras y el potencial que tiene hacia delante.

Aunque negó su interés en participar en el sector energético con la emisión de una Fibra E (instrumento enfocado a proyectos de energía e infraestructura), indicó que todo lo que impulse el desarrollo de infraestructura en el país es bienvenido y confió en que el instrumento salga pronto en beneficio del país.

Añadió que Fibra Uno se mantendrá rubros de inversión que son: oficinas, industrial y comercial, pero con especial enfoque en el segundo, además de que ven oportunidades en el sector de la vivienda, aunque en renta es un mercado que todavía no está maduro.

Robina aseguró que Fibra Uno está preparado para estos momentos de menor crecimiento y volatilidad en los mercados y por el contrario, es ahora, cuando se tiene liquidez que se pueden hacer las mejores inversiones.

El vicepresidente de Relación con Inversionistas de Fibra Uno, Jorge Pigeon, dijo que "la visión es muy positiva de México en el largo plazo , a pesar de los recortes presupuestales, de la caída de los precios del petróleo, de la volatilidad, porque todos los problemas provienen del exterior y la economía mexicana está bien y fuerte, nos gusta el país para hacer inversiones .

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Coincidió en que al inicio de Fibra Uno, las proyecciones a 10 años no alcanzaban el volumen que hoy tiene este Fideicomiso, y todavía tiene la capacidad para duplicar su tamaño de darse las oportunidades que hay en el mercado, que incluirían una fusión con otro fideicomiso de este tipo aunque no tenemos nada por el momento, pero estamos abiertos a las posibilidades .

En los primeros cinco años, Fibra Uno otorgó una rentabilidad de 136%, cuenta con 510 propiedades y 7.1 millones de metros cuadrados y en ese periodo logró levantar del mercado en sus diferentes colocaciones 105,000 millones de pesos.

erp