Ahorro e historial crediticio, indispensables para que la Generación Z logre comprar vivienda

En México, comprar una vivienda es una prioridad para muchas personas, especialmente aquellas de la Generación Z, pero la falta de ahorro, la ansiedad y los precios actuales ante el proceso son barreras comunes. 

Según los resultados de la Encuesta Nacional sobre Salud Financiera, elaborada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía, adquirir una casa o departamento es una de las prioridades más relevantes para millones de mexicanos. De hecho, para los hombres y las mujeres de 18 años o más destacaron que esta es su principal meta económica. 

Sin embargo, ambos géneros declararon que la principal barrera para alcanzar dicho objetivo fue la falta de ahorro. En este sentido, Carlos Pelayo, director financiero de la proptech La Haus, destacó que es importante iniciar a juntar dinero para invertir en el patrimonio. 

“En México, hay más de 20 millones de jóvenes de la Generación Z, nacidos entre 1995 y 2012. Más de la mitad de ellos quiere comprar una casa, pero muchos no saben cómo hacerlo, no tienen ahorros, o el proceso les causa ansiedad. Es importante empezar a ahorrar e invertir pronto, ya que el tiempo es clave para aumentar el patrimonio y obtener mayores retornos”, comentó el especialista. 

El hábito de ahorrar de manera recurrente y pagar todos los créditos a tiempo, no solo permitirán que los jóvenes de la Generación Z tengan buenos hábitos financieros, sino que les abre mayores posibilidades de obtener un préstamo hipotecario. 

En este contexto, el directivo de La Haus compartió algunos consejos para que los jóvenes puedan cumplir el sueño de ser dueños de su vivienda.  

Planeación

El primer paso es crear un plan financiero acorde al ingreso y la capacidad de ahorro. De esta forma se establecen objetivos económicos adecuados y se define un monto a ahorrar cada mes hasta acumular los suficiente para pagar un enganche. 

Uso de la tecnología

Una ventaja de los jóvenes es su afinidad con la tecnología, algo que pueden usar a su favor para invertir sus primeros ahorros en aplicaciones como Cetes Directo, que suelen requerir de montos mínimos bajos y aumentar su capital sin un riesgo elevado.

Historial crediticio

Si bien, existen opciones de financiamiento para la vivienda de parte del Estado, como el Infonavit, no se debe descartar la opción de un crédito bancario para comprar una vivienda. Para obtenerlo a futuro, Pelayo insistió en que los jóvenes deben:

• Evitar tener más de tres tarjetas de crédito.
• Concentrar gastos en solo una o dos tarjetas para crear un historial crediticio.
• No retrasarte con ningún pago, esto incluye tarjetas de crédito, servicios telefónicos, compra de electrodomésticos a plazos, créditos automotrices, entre otros. 
• Formalizar la nómina a través de un contrato de empleo para sumar puntos para el trámite de tu antigüedad laboral.

Evolución

Una clave para hacer una buena compra de vivienda es identificar inmuebles con una buena ubicación. Para ello se deben evaluar factores como el acceso a avenidas clave y a transporte público, así como la disponibilidad de escuelas, mercados y tiendas de servicios. Además, es importante calcular la apreciación por metro cuadrado y de rentas que se han logrado en la zona en los últimos años.

Preventas inmobiliarias

Las preventas inmobiliarias permiten acceder a precios muy atractivos, además de brindar la oportunidad de personalizar el plan de pagos y de dar depósitos a capital durante el periodo de construcción, lo cual disminuirá la cantidad de crédito hipotecario que se deba solicitar al momento de la entrega del inmueble. 

No obstante, Pelayo indicó que se debe ser cuidadoso y evaluar el riesgo asociado, por lo que es fundamental estudiar la reputación, antecedentes y experiencia del desarrollador inmobiliario.